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チュリス松ヶ丘松原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴66件2024年04月05日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府松原市松ケ丘4丁目11-18
交通
  • 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩12分
築年月
1998年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チュリス松ヶ丘松原の基本情報

チュリス松ヶ丘松原は、住建不動産によって1998年08月に竣工された総戸数76戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,327万～1,949万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュリスマツガオカマツバラ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 松原市 松ケ丘4丁目11-18管理形態委託
郵便番号〒580-0042管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり104円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住建不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府松原市松ケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。恵我ノ荘駅から徒歩21分、高見ノ里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南恵我之荘 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (599 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (619 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (636 m)
    • りそな銀行 河内松原支店 (656 m)
    • ファミリーマート上田八丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 三菱UFJ銀行松原支店 (671 m)
    • 大阪シティ信用金庫松原支店 (772 m)
    • 成協信用組合 松原支店 (786 m)
    • JA大阪中河内松原支店 (796 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松原松ケ丘3丁目店 (500 m)
    • デイリーヤマザキ 松原松ケ丘店 (511 m)
    • ローソン 松原阿保四丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 松原上田6丁目店 (572 m)
    • デイリーヤマザキ 松原別所店 (623 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (623 m)
    • セブンイレブン 松原上田1丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 松原阿保三丁目店 (742 m)
    • デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店 (863 m)
    • ファミリーマート 一津屋三丁目店 (945 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 松原店 (509 m)
    • 万代 松原店 (546 m)
    • 株式会社近商ストア 松原店 (636 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(キンショウ) ゆめニティまつばら店 (671 m)
    • サンディ 松原店 (726 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松原店 (986 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松原市立松原第七中学校 (485 m)
    • 学習支援はぐくみ松原ほたる教室 (636 m)
    • 松原市立恵我南小学校 (677 m)
    • 松原市立松原第四中学校 (798 m)
    • 松原市立松原北小学校 (945 m)
    • 松原市立松原小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松原警察署 河内松原駅前交番 (667 m)
    • 松原市民恵我図書館 (771 m)
    • 松原市民情報ライブラリー (813 m)
    • 松原市役所 (945 m)
    • 松原警察署 (958 m)
    • 松原市消防署 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • いわくら内科クリニック (110 m)
    • カワムラ歯科診療所 (148 m)
    • いその鍼灸整骨院 (156 m)
    • オノクリニック (242 m)
    • 清田クリニック (268 m)
    • 島田歯科診療所 (339 m)
    • デイサービスはつらつ館松原松ヶ丘 (429 m)
    • 宮高医院 (460 m)
    • 医療法人 宮高医院 (462 m)
    • ジョイファミリー歯科大土 (492 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピヨピヨ保育園 (265 m)
    • アミリア保育園 (442 m)
    • 松原保育園 (600 m)
    • 松原市立第7保育所 (667 m)
    • 幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園 (727 m)
    • 阿保くすの木保育園 (759 m)
    • 松原市立 子育て支援センターわくわく (768 m)
    • 松原市立第3保育所 (783 m)
    • 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (849 m)
    • まつばら駅前おおぞら保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チュリス松ヶ丘松原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チュリス松ヶ丘松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,327万～1,949万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松原市の平均より6.7% 低い↓
大阪府の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7720位
松原市
59棟中 35位
松ケ丘
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • チュリス松ヶ丘松原の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 松原市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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チュリス松ヶ丘松原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チュリス松ヶ丘松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東-
2024年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東-
2024年2月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東-
2024年2月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南済
2024年1月1,380万円1〜53LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.97％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チュリス松ヶ丘松原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,400.7万円（21万円）
71〜80㎡41件1,427.6万円（19.5万円）
81〜90㎡10件2,490万円（29.8万円）

チュリス松ヶ丘松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,427.6万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

チュリス松ヶ丘松原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,763.5万円24.3万円
3階〜4階1,382.6万円19万円
5階〜6階1,591.1万円21.1万円
7階1,430万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,620万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,393万円19.6万円
4LDK/4SLDK等2,412.7万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,647.7万円21.9万円
東1,780万円25.5万円
西1,332.4万円20.1万円

チュリス松ヶ丘松原の売却のご相談

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チュリス松ヶ丘松原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.5万円3SLDK73.92㎡-12.5万円1〜5-
2024年1月12.5万円3LDK73.92㎡-12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チュリス松ヶ丘松原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.7万円
73.92㎡ / -		13.7万〜14.4万円
83.56㎡ / 南西
2階11.2万〜11.8万円
67.09㎡ / -
3階12.4万〜13万円
72.01㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
73.92㎡ / -
5階12.9万〜13.5万円
73.92㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
83.66㎡ / -
6階12.6万〜13.2万円
72.01㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
82.25㎡ / -
7階12.7万〜13.3万円
72.01㎡ / 南
8階

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