ライオンズマンション松原松ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市松ケ丘4丁目15-2
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション松原松ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマツバラマツガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 松ケ丘4丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市松ケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。恵我ノ荘駅から徒歩21分、高見ノ里駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南恵我之荘 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (678 m)
- セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (698 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (717 m)
- りそな銀行 河内松原支店 (732 m)
- ファミリーマート上田八丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店 (752 m)
- 大阪シティ信用金庫松原支店 (841 m)
- 成協信用組合 松原支店 (862 m)
- JA大阪中河内松原支店 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松原松ケ丘3丁目店 (428 m)
- デイリーヤマザキ 松原松ケ丘店 (457 m)
- デイリーヤマザキ 松原別所店 (544 m)
- ローソン 松原阿保四丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 松原上田6丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (703 m)
- セブンイレブン 松原上田1丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 松原阿保三丁目店 (809 m)
- ファミリーマート 一津屋三丁目店 (888 m)
- デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店 (928 m)
- スーパー6件
- イズミヤ 松原店 (576 m)
- 万代 松原店 (621 m)
- 株式会社近商ストア 松原店 (717 m)
- スーパーマーケットKINSHO(キンショウ) ゆめニティまつばら店 (752 m)
- サンディ 松原店 (800 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松原店 (992 m)
- 学校/教育施設5件
- 松原市立松原第七中学校 (426 m)
- 松原市立恵我南小学校 (648 m)
- 学習支援はぐくみ松原ほたる教室 (704 m)
- 松原市立松原第四中学校 (717 m)
- 松原市立松原北小学校 (993 m)
- 公共施設/機関3件
- 松原警察署 河内松原駅前交番 (745 m)
- 松原市民恵我図書館 (749 m)
- 松原市民情報ライブラリー (890 m)
- 病院/医療10件
- いわくら内科クリニック (181 m)
- カワムラ歯科診療所 (196 m)
- オノクリニック (209 m)
- いその鍼灸整骨院 (231 m)
- 清田クリニック (341 m)
- 宮高医院 (387 m)
- 医療法人 宮高医院 (388 m)
- デイサービスはつらつ館松原松ヶ丘 (392 m)
- 島田歯科診療所 (417 m)
- ジョイファミリー歯科大土 (568 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピヨピヨ保育園 (248 m)
- アミリア保育園 (489 m)
- 松原保育園 (557 m)
- 松原市立第7保育所 (621 m)
- 松原市立 子育て支援センターわくわく (745 m)
- 幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園 (764 m)
- 阿保くすの木保育園 (777 m)
- 松原市立第3保育所 (860 m)
- 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (921 m)
- うえだおおぞら保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション松原松ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション松原松ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,291万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より0.2% 高い↑ 大阪府の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション松原松ケ丘の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション松原松ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション松原松ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2023年4月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション松原松ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,245万円（21.2万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 1,489.1万円（23.3万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 1,538.6万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 1,822.6万円（22.5万円） |
ライオンズマンション松原松ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.1万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション松原松ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,500.1万円 | 21.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,682.9万円 | 23.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,534.1万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,439.9万円 | 21.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,371.7万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,407.6万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,522.4万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,873.3万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,524.4万円 | 21.7万円 |
| 東 | 1,755.4万円 | 24.6万円 |
| 西 | 1,408.9万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,757.7万円 | 23万円 |
ライオンズマンション松原松ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション松原松ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.02㎡ | 4.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.02㎡ | 4.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.02㎡ | 4.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.02㎡ | 4.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.02㎡ | 4.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション松原松ケ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 68.7㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 70.7㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 75.3㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 68.7㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 75.3㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 70.7㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 85.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 70.7㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 70.7㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 80.3㎡ / - |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 81.36㎡ / 南東 | 6.1万〜6.5万円 60.14㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 85.02㎡ / 南 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 70.7㎡ / - | ||
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 71.45㎡ / 北東 | 8.3万〜8.7万円 80.03㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.2万〜6.6万円 60.14㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 70.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 60.14㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 60.14㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 60.14㎡ / 南 | 6.1万〜6.5万円 60.14㎡ / - |
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