アバイラ松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市上田1丁目2-21
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アバイラ松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アバイラマツバラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 上田1丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり35円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市上田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩7分、アクセス良好です。高見ノ里駅から徒歩8分、布忍駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 松原高見の里店 (561 m)
- セブンイレブン 松原高見の里2丁目店 (610 m)
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- ローソン 松原東新町店 (786 m)
- ファミリーマート 松原三宅中一丁目店 (930 m)
- スーパー9件
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- 松原市立第3保育所 (772 m)
- 新堂保育園 (814 m)
- 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (925 m)
- 松原市立松原西幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アバイラ松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アバイラ松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 776万～1,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松原市の平均より44.6% 低い↓ 大阪府の平均より67.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アバイラ松原の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.6万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アバイラ松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↑ | 740万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アバイラ松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜980万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アバイラ松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 800.2万円（12.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 848.3万円（12.1万円） |
アバイラ松原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は800.2万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アバイラ松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 636.8万円 | 10万円 |
| 3階〜4階 | 810.5万円 | 11.4万円 |
| 5階〜6階 | 877.6万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 780万円 | 11.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 806.4万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 782.3万円 | 11.3万円 |
| 西 | 746.6万円 | 11.6万円 |
| 北/北東/北西 | 890.8万円 | 13.4万円 |
アバイラ松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アバイラ松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.92㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アバイラ松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 65.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 63.02㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 65.92㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 63.02㎡ / 西 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 65.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 68.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 66.26㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 67.19㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
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