センチュリー山繁
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 240万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 240万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 26.5％ 〜 32.4％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.54
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市西大塚1丁目3-30
- 交通
- 近鉄南大阪線「恵我ノ荘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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センチュリー山繁の基本情報
建物・設備
| 名称 | センチュリーヤマシゲ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 西大塚1丁目3-30 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒580-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市西大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の恵我ノ荘駅で徒歩9分、アクセス良好です。河内松原駅から徒歩13分、高鷲駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南恵我之荘 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- 関西みらい銀行 恵我之荘駅前プラザ (546 m)
- 池田泉州銀行羽曳野支店 (574 m)
- 大阪シティ信用金庫恵我之荘支店 (626 m)
- 関西みらい銀行 恵我之荘出張所(母店:藤井寺支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (642 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店 (904 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (905 m)
- JA大阪中河内松原支店 (930 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (933 m)
- セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (948 m)
- コンビニ6件
- ローソン 恵我之荘駅前店 (581 m)
- セブンイレブン 松原上田6丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 一津屋三丁目店 (785 m)
- ローソン 松原柴垣二丁目店 (936 m)
- ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (945 m)
- セブンイレブン 松原一津屋店 (957 m)
- スーパー6件
- イズミヤ 松原店 (487 m)
- ライフ 恵我之荘店 (562 m)
- サンディ 恵我之荘店 (659 m)
- スーパーマーケットKINSHO(キンショウ) ゆめニティまつばら店 (904 m)
- 株式会社近商ストア 松原店 (905 m)
- 万代 松原店 (978 m)
- 学校/教育施設7件
- 松原市立恵我南小学校 (391 m)
- 羽曳野市立恵我之荘小学校 (403 m)
- 松原市立松原第七中学校 (604 m)
- 大阪府立大塚高等学校 (647 m)
- 大阪府立大塚高校 (652 m)
- 松原市立松原東小学校 (851 m)
- 羽曳野市立高鷲小学校 (981 m)
- 公共施設/機関4件
- 松原市民恵我図書館 (362 m)
- 羽曳野警察署 恵我之荘交番 (510 m)
- 松原市民情報ライブラリー (792 m)
- 松原警察署 河内松原駅前交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターえんまん (340 m)
- 伏見整骨院 (460 m)
- 樹楽 松原 (508 m)
- 大山歯科医院 (514 m)
- 青木歯科 (522 m)
- オノクリニック (530 m)
- 羽曳野市立 高年生きがいサロン 2号館 (535 m)
- 宮脇ヤスコ歯科クリニック (546 m)
- 原田耳鼻咽喉科 (555 m)
- 清田クリニック (569 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アミリア保育園 (326 m)
- 松原市立 子育て支援センターわくわく (364 m)
- ピヨピヨ保育園 (473 m)
- 松原市立第7保育所 (532 m)
- うえだおおぞら保育園 (619 m)
- 羽曳野市立恵我之荘幼稚園 (685 m)
- 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (722 m)
- 松原市立第3保育所 (791 m)
- 高鷲保育園 (898 m)
- 羽曳野市立幼保連携型認定こども園こども未来館たかわし (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
センチュリー山繁の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
センチュリー山繁の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 226万～318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松原市の平均より82.7% 低い↓ 大阪府の平均より89.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 220万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
センチュリー山繁の相場
- ㎡単価
- 3.8万円
- 坪単価
- 12.6万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
センチュリー山繁の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜240万円対前年同月比↓ | 220万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
センチュリー山繁の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜800万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | - | - |
| 2020年8月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約5万円 (約18万円) | - | - |
| 2020年8月 | 330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14万円となっております。以前の期間と比較して-49.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
センチュリー山繁の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 505万円（8.4万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 455万円（7.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 180万円（2.2万円） |
センチュリー山繁の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は505万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
センチュリー山繁の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 320万円 | 4.7万円 |
| 3階 | 426.4万円 | 7.1万円 |
| 4階 | 455万円 | 7.4万円 |
| 5階 | 440万円 | 7.3万円 |
| 6階 | 790万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 632.9万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 432.1万円 | 7.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 180万円 | 2.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 499.5万円 | 8.3万円 |
| 西 | 470万円 | 7.8万円 |
センチュリー山繁の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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センチュリー山繁の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：26.5％ 〜 32.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | 3DK | 59.87㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 3DK | 59.87㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 59.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 3LDK | 59.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 3DK | 59.87㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
センチュリー山繁の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 83.56㎡ / - | ||
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 59.87㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 59.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 59.87㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 59.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 61.36㎡ / - | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 61.36㎡ / 西 | 5.4万〜5.6万円 59.87㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 59.87㎡ / 南 |
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- 近鉄西信貴ケーブル
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