サンシティ北花田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 8万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ北花田の基本情報
建物・設備
名称 | サンシティキタハナダ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 松原市 天美我堂6丁目4-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒580-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美我堂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。河内天美駅から徒歩14分、布忍駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天美我堂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ファミリーマート松原天美我堂 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ファミリーマート堺南花田 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 紀陽銀行 北花田支店 (718 m)
- 大阪厚生信用金庫花田支店 (752 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (897 m)
- キャッシュサービス イオンモール堺北花田店 (918 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール堺北花田内出張所(ATM) (929 m)
- 成協信用組合 天美支店 (930 m)
- 京都銀行 堺北花田支店 (963 m)
- 公園5件
- 天美西公園 (422 m)
- 堺市第58-14号公共緑地 (523 m)
- 今池水みらい緑地 (688 m)
- 天美東公園 (743 m)
- 船堂公園 (746 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天美我堂三丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 堺北花田町4丁店 (458 m)
- ファミリーマート 松原天美我堂店 (502 m)
- ローソン 松原天美我堂一丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (752 m)
- セブンイレブン 堺北花田3丁店 (782 m)
- ファミリーマート 松原天美我堂1丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (836 m)
- スーパー4件
- 万代 天美我堂店 (410 m)
- スーパー玉出 天美店 (513 m)
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店 (601 m)
- イオン 堺北花田店 (984 m)
- 学校/教育施設6件
- 松原市立松原第五中学校 (228 m)
- 松原市立天美西小学校 (590 m)
- ぽぽろ スクエア (592 m)
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- 堺市立五箇荘東小学校 (632 m)
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- 公共施設/機関7件
- 天美我堂公民館 (148 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (200 m)
- 松原市民天美西図書館 (628 m)
- 松原市立 天美公民館 (631 m)
- 池内公民館 (809 m)
- 池内総合会館 (869 m)
- 松原警察署 河内天美駅前交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- 松原ケアセンターそよ風 (175 m)
- 中村デンタルクリニック (350 m)
- ほづみ小児科クリニック (388 m)
- バックアップ (412 m)
- みやび整骨院 (421 m)
- しもだ歯科クリニック (439 m)
- あるく整骨院 (482 m)
- なごやかレジデンス北花田 (518 m)
- デイサービスセンターなごやか北花田 (519 m)
- 辻本歯科医院 (524 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松原市立第4保育所 (172 m)
- にこにこキッズ 北花田園 (674 m)
- コトリ保育園 (721 m)
- ときわこども園 (744 m)
- 天美保育園 (853 m)
- なるなる保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ北花田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ北花田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,295万~1,711万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松原市の平均より10.0% 高い↑ 大阪府の平均より34.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ北花田の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ北花田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ北花田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,890万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDKもしくは1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDKもしくは1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDKもしくは1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して+15.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンシティ北花田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 18件 | 1,470.6万円(25.5万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 1,256.7万円(17.9万円) |
サンシティ北花田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,470.6万円(㎡単価25.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンシティ北花田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,448.7万円 | 24.2万円 |
5階〜6階 | 1,090万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,340万円 | 23万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,412.9万円 | 23万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,417.1万円 | 23.3万円 |
西 | 1,350万円 | 19.2万円 |
サンシティ北花田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ北花田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 7.0万円 | 3DK | 55.12㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
2019年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 55.12㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 55.12㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.3㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 55.12㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ北花田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.3万〜7.7万円 58.3㎡ / 南 | |
3階 | 7.3万〜7.7万円 58.3㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 58.3㎡ / 南 |
4階 | 8.9万〜9.4万円 70.35㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | 7万〜7.4万円 55.12㎡ / 南 | |
7階 | 8.8万〜9.3万円 70.35㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
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