朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,730万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,730万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市天美東7丁目12-5
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ南大阪ターミナルシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザミナミオオサカターミナルシティ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美東7丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。布忍駅から徒歩20分、北花田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社池田泉州銀行松原支店 (137 m)
- 池田泉州銀行松原支店 (141 m)
- 大阪信用金庫天美支店 (151 m)
- JA大阪中河内天美支店 (157 m)
- りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (158 m)
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- 成協信用組合 天美支店 (223 m)
- 公園2件
- 天美東公園 (292 m)
- 天美西公園 (867 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (167 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 阪南大学店 (406 m)
- セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 松原天美南店 (722 m)
- セブンイレブン 松原天美北1丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (856 m)
- ファミリーマート 松原天美西店 (868 m)
- セブンイレブン 松原田井城店 (877 m)
- スーパー7件
- 株式会社近商ストア 天美店 (173 m)
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- 万代 天美店 (289 m)
- ライフ 天美店 (373 m)
- スーパー玉出 天美店 (523 m)
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- 阪南大学 本キャンパス (410 m)
- 私立阪南大学 (497 m)
- 松原市立天美北小学校 (554 m)
- 松原市立天美南小学校 (696 m)
- 阪南大学 南キャンパス (727 m)
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- 松原市民天美図書館 (223 m)
- 池内公民館 (232 m)
- 松原市民天美西図書館 (527 m)
- 松原市立 天美公民館 (531 m)
- 松原市城連寺コミュニティセンター (711 m)
- 阪南大学図書館分室 (718 m)
- 松原市消防署西分署 (860 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- かねだ歯科クリニック (52 m)
- 塩井歯科医院 (71 m)
- 松原徳洲会地域包括支援センター (91 m)
- ひのうえ眼科 (93 m)
- 阿部産婦人科 (93 m)
- 松原徳洲会病院 (105 m)
- 箕浦医院 (133 m)
- 隅野歯科 (156 m)
- とくやま整骨院 (157 m)
- 御勢医院 (169 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 天美保育園 (201 m)
- コトリ保育園 (484 m)
- 青い鳥学園 (653 m)
- 天美北保育園 (663 m)
- 美和幼稚園 (757 m)
- 松原市立四つ葉幼稚園 (816 m)
- 木の実幼稚園 (825 m)
- みつばち保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に朝日プラザ南大阪ターミナルシティの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,388万～3,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より20.2% 高い↑ 大阪府の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ南大阪ターミナルシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,343.5万円（23.4万円） |
| 61〜70㎡ | 183件 | 1,682万円（26.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,280万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,039.8万円（24.8万円） |
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,682万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,563.2万円 | 24万円 |
| 4階〜6階 | 1,605.9万円 | 26.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,640.7万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 1,724.8万円 | 26.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,717.3万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,898.1万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,582.8万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000.5万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,814.8万円 | 26.5万円 |
| 東 | 1,447.7万円 | 25.4万円 |
| 西 | 1,581.3万円 | 25.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,190万円 | 19.2万円 |
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ南大阪ターミナルシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.68㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 55.88㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 11.2万円 | 3LDK | 58.0㎡ | - | 33.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 55.88㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.2万円 | 3LDK | 58.0㎡ | - | 33.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ南大阪ターミナルシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.7万円 65.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 57.0㎡ / - | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 62.58㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 82.3㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 65.53㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 61.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 61.68㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 58.38㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 56.18㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 82.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 65.53㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 62.05㎡ / - | |
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 62.05㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 61.87㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 61.68㎡ / 西 | 13.6万〜14.2万円 82.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 61.68㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 82.36㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.2万〜10.8万円 61.68㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 62.58㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 82.3㎡ / - | |
| 13階 | 11.1万〜11.6万円 66.1㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 62.05㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 82.3㎡ / 南 |
| 14階 | 11.2万〜11.8万円 66.54㎡ / 南 |
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