アドリーム松原天美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18
- 住所
- 大阪府松原市天美南5丁目6-12
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドリーム松原天美の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームマツバラアマミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美南5丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。布忍駅から徒歩13分、高見ノ里駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 成協信用組合 天美支店 (197 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店天美出張所 (270 m)
- 大阪信用金庫天美支店 (286 m)
- りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (294 m)
- JA大阪中河内天美支店 (312 m)
- 株式会社池田泉州銀行松原支店 (342 m)
- 池田泉州銀行松原支店 (527 m)
- 関西みらい銀行 布忍支店 (854 m)
- JA大阪中河内布忍支店 (908 m)
- 公園2件
- 天美東公園 (410 m)
- 天美西公園 (953 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (249 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 松原天美南店 (554 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 松原田井城店 (714 m)
- ファミリーマート 阪南大学店 (821 m)
- ローソン 松原天美我堂一丁目店 (843 m)
- セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (895 m)
- スーパー8件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 天美店 (231 m)
- 株式会社近商ストア 天美店 (248 m)
- 万代 天美店 (380 m)
- ライフ 天美店 (425 m)
- サンディ松原天美南店 (477 m)
- スーパー玉出 天美店 (540 m)
- 万代 天美我堂店 (677 m)
- 食品館アプロ 松原店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 松原市立天美小学校 (522 m)
- 阪南大学 南キャンパス (608 m)
- 私立阪南大学国際コミュニケーション学部 (616 m)
- 松原市立天美南小学校 (638 m)
- 阪南大学 本キャンパス (825 m)
- 松原市立天美北小学校 (882 m)
- 松原市立松原第二中学校 (891 m)
- 私立阪南大学 (912 m)
- 松原市立布忍小学校 (966 m)
- 松原市立松原第三中学校 (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原警察署 河内天美駅前交番 (218 m)
- 池内総合会館 (322 m)
- 池内公民館 (433 m)
- 松原市消防署西分署 (446 m)
- 松原市民天美図書館 (485 m)
- 阪南大学図書館分室 (599 m)
- 松原市民天美西図書館 (694 m)
- 松原市立 天美公民館 (702 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (741 m)
- 松原警察署 新町交番 (831 m)
- 病院/医療10件
- 下野歯科医院 (68 m)
- 健康堂鍼灸整骨院 (185 m)
- 芝野歯科医院 (189 m)
- まいにち整骨院 (197 m)
- にしかわクリニック (256 m)
- すが歯科医院 (256 m)
- 隅野歯科 (271 m)
- とも歯科クリニック (271 m)
- とくやま整骨院 (275 m)
- 御勢医院 (295 m)
- 幼稚園/保育園8件
- コトリ保育園 (217 m)
- 松原市立四つ葉幼稚園 (407 m)
- 天美保育園 (455 m)
- 美和幼稚園 (460 m)
- 青い鳥学園 (478 m)
- 松原カリーノ保育園 (727 m)
- みつばち保育園 (820 m)
- 清水保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム松原天美の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム松原天美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～1,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より6.5% 低い↓ 大阪府の平均より45.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム松原天美の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム松原天美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム松原天美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,798万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | - | 済 |
| 2017年1月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム松原天美の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,705.3万円（26.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,696.7万円（24万円） |
アドリーム松原天美の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,705.3万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アドリーム松原天美の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松原市天美南の売買相場 | アドリーム松原天美のある松原市天美南の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.4%下落（-300万円）しています。 |
|---|---|
| 松原市の売買相場 | アドリーム松原天美のある松原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.48%上昇（＋70.6万円）、前年比で＋9.23%上昇（＋177.2万円）しています。 |
| 河内天美駅の売買相場 | アドリーム松原天美のある最寄りの河内天美駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.99%上昇（＋45.8万円）、前年比で＋11.18%上昇（＋236万円）しています。 |
アドリーム松原天美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,639.7万円 | 24.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,415万円 | 21.6万円 |
| 7階〜10階 | 1,652.5万円 | 24万円 |
| 11階〜12階 | 1,745万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,619.3万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,773万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,635.1万円 | 24.3万円 |
アドリーム松原天美の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム松原天美の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 65.4㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.88㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.88㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.88㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム松原天美の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 65.4㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 65.4㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 65.4㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 65.4㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.6万〜9万円 71.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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