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香里日光ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
6階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円6階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴195件2024年04月05日更新
家賃相場5.7万 〜 12.8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

268人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市香里新町25-14
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩5分
築年月
1980年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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香里日光ハイツの基本情報

香里日光ハイツは、1980年02月に竣工された総戸数187戸の12階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は930万～1,794万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリニッコウハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 香里新町25-14管理形態委託
郵便番号〒572-0085管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市香里新町に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩5分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 香里支店 (125 m)
    • 四国銀行 香里支店 (152 m)
    • 成協信用組合香里支店 (191 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (195 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (246 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (280 m)
    • 三菱UFJ銀行香里支店 (331 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (354 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (382 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
  • 公園3件
    • 香里西公園 (520 m)
    • 中振中央公園 (962 m)
    • 田井西公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (124 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (191 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (252 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (325 m)
    • アンスリー 香里園店 (332 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (357 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (394 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (465 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (634 m)
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (772 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 香里園店 (137 m)
    • アートタウン香里 (153 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (327 m)
    • 万代 香里西店 (392 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (436 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (678 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア香里園 (152 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (592 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (601 m)
    • ハミングkidsハウス (657 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (801 m)
    • 香里ヌヴェール学院高等学校 (814 m)
    • 大阪聖母学院小学校 (824 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (852 m)
    • 私立大阪聖母学院小学校 (855 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (860 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (288 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (387 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (424 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (445 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (462 m)
    • 寿町大和区公民館 (521 m)
    • 香里南之町東町公民館 (592 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (665 m)
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • むらたメンタルクリニック (41 m)
    • 谷口クリニック (44 m)
    • ビーナスプラス香里園 (49 m)
    • 安田整骨院 (50 m)
    • デイサービス・エール香里園 (75 m)
    • 安原こどもクリニック (78 m)
    • ふかだクリニック (78 m)
    • 土井クリニック (91 m)
    • 医療法人小島協立クリニック (109 m)
    • 香里園セントマリアクリニック (115 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みつばち保育園 香里園 (34 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (332 m)
    • 親愛保育園 (444 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (547 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (724 m)
    • さざんか保育所 (739 m)
    • 大阪聖母保育園 (757 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (774 m)
    • 社会福祉法人もくせい会待機児童保育施設結 (957 m)
    • 恵愛幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里日光ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里日光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格930万～1,794万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
62万円 〜 82万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より25.9% 低い↓
大阪府の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8024位
寝屋川市
128棟中 91位
香里新町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 香里日光ハイツの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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香里日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↓1,090万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里日光ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,980万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,650万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約31万円 (約104万円)西済
2024年3月1,688万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)西済
2024年2月1,688万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約107万円)西済
2024年1月1,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月780万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約49万円)西-

会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里日光ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡37件1,113.8万円（22.6万円）
51〜60㎡82件1,376.4万円（24.3万円）
61〜70㎡68件1,489万円（22.8万円）
71〜80㎡17件1,573.1万円（21.6万円）

香里日光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376.4万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

香里日光ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場香里日光ハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.25%下落（-38万円）、前年比で−7.3%下落（-130万円）しています。
寝屋川市香里新町の売買相場香里日光ハイツのある寝屋川市香里新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.2%下落（-12.7万円）、前年比で＋130.47%上昇（＋3,496.7万円）しています。
寝屋川市の売買相場香里日光ハイツのある寝屋川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.21%上昇（＋178万円）、前年比で＋20.65%上昇（＋401.6万円）しています。
香里園駅の売買相場香里日光ハイツのある最寄りの香里園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.66%上昇（＋104.9万円）、前年比で＋8.79%上昇（＋190.6万円）しています。

香里日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,361.6万円22.5万円
4階〜6階1,225.2万円21.7万円
7階〜8階1,512.1万円24.7万円
9階〜10階1,147.4万円22.2万円
11階〜12階1,454.4万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,141.8万円19.5万円
2LDK/2SLDK等1,402.3万円23.5万円
3LDK/3SLDK等1,398.5万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,530.9万円23万円
東1,349.1万円23.1万円
西1,273.9万円24.8万円
北/北東/北西1,300万円20万円

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香里日光ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.8万円3LDK52.25㎡-12.8万円6〜10-
2024年8月12.8万円3LDK52.25㎡-12.8万円6〜10-
2024年5月7.2万円2LDK58.12㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年5月7.2万円2LDK61.68㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年5月7.2万円2LDK56.73㎡10.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里日光ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜5.9万円
49.29㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
59.85㎡ / 東		7.6万〜8万円
66.0㎡ / 東
3階7.6万〜7.9万円
65.45㎡ / 東		8万〜8.4万円
65.45㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
52.25㎡ / -
4階8万〜8.4万円
65.45㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
52.25㎡ / 西
5階6.3万〜6.6万円
52.25㎡ / -		8.8万〜9.2万円
72.74㎡ / 南西
6階6.1万〜6.4万円
52.25㎡ / 西		6.1万〜6.4万円
52.25㎡ / 西
7階7.2万〜7.6万円
59.85㎡ / -
8階8万〜8.4万円
65.45㎡ / -		8万〜8.4万円
66.0㎡ / -
9階5.9万〜6.2万円
49.29㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
52.25㎡ / 西
10階6.3万〜6.6万円
52.25㎡ / 西
11階9万〜9.4万円
72.74㎡ / -		7.2万〜7.6万円
59.85㎡ / 東
12階9万〜9.5万円
72.74㎡ / -		8.4万〜8.8万円
66.0㎡ / 南

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