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ランフォルセ香里園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円8階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴147件2024年04月05日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

381人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市香里西之町22-10
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩13分
築年月
1997年5月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ香里園の基本情報

ランフォルセ香里園は、高橋開発によって1997年05月に竣工された総戸数86戸の16階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約76㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,958万～3,137万円、参考相場単価は29万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセコオリエン管理会社三光企画
住所大阪府 寝屋川市 香里西之町22-10管理形態委託
郵便番号〒572-0089管理員日勤
築年月1997年5月管理費1㎡あたり140円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社高橋開発バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市香里西之町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • ファミリーマートコア香里新町 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 四国銀行 香里支店 (429 m)
    • ファミリーマート寝屋川寿町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (677 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (696 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (700 m)
    • 成協信用組合香里支店 (757 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (763 m)
  • 公園2件
    • 香里西公園 (100 m)
    • 木屋元町公園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (75 m)
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (395 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (621 m)
    • ミニストップ 枚方出口6丁目店 (672 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (688 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (743 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (754 m)
    • セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (780 m)
  • スーパー6件
    • 万代 香里西店 (221 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (460 m)
    • アートタウン香里 (533 m)
    • ライフ 香里園店 (666 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (861 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハミングkidsハウス (285 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (669 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (695 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (705 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (720 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (767 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (780 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (785 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (800 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (873 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (501 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (516 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (595 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (787 m)
    • 寿町大和区公民館 (807 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (830 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (864 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (896 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 福原歯科医院 (249 m)
    • おがた歯科医院 (267 m)
    • 牟礼歯科医院 (288 m)
    • くりはら形成外科・皮フ科・美容皮フ科 (316 m)
    • 特別養護老人ホームうぐいすの里 (372 m)
    • 竹内歯科医院 (388 m)
    • 竹内歯科医院 (391 m)
    • 藤野医院 (406 m)
    • 辻本歯科医院 (424 m)
    • 奥村歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (362 m)
    • 親愛保育園 (438 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (519 m)
    • みつばち保育園 香里園 (552 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (889 m)
    • 枚方市立サダニシ幼稚園 (905 m)
    • さだ保育園 (931 m)
    • さざんか保育所 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランフォルセ香里園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ香里園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,958万～3,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 41万円
坪単価
98万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より17.3% 高い↑
大阪府の平均より21.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5857位
寝屋川市
128棟中 38位
香里西之町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ランフォルセ香里園の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ランフォルセ香里園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ランフォルセ香里園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,850万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年4月2,080万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年3月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南済
2024年3月2,080万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年3月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランフォルセ香里園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,680.6万円（25.1万円）
71〜80㎡142件1,996.4万円（27.5万円）

ランフォルセ香里園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,996.4万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ランフォルセ香里園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,926万円26.6万円
5階〜7階1,979.1万円26.6万円
8階〜10階1,600万円22.7万円
11階〜13階2,054.1万円29.1万円
14階〜16階1,697.8万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,965.6万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,921.9万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,914.4万円26.6万円

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ランフォルセ香里園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月10.0万円3LDK78.17㎡-20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ香里園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
70.36㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
75.21㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
70.39㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
75.21㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
70.36㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
70.36㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
67.85㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
75.08㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
70.54㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
75.21㎡ / -
8階8.7万〜9.1万円
75.08㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
70.54㎡ / 南
10階7.7万〜8.1万円
66.26㎡ / 南
11階8.3万〜8.7万円
70.36㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
70.36㎡ / 南
12階8.3万〜8.7万円
70.36㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
70.54㎡ / 南
13階8.2万〜8.6万円
70.54㎡ / 南東
14階9万〜9.4万円
75.09㎡ / 南
15階7.9万〜8.3万円
66.26㎡ / 南
16階

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