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ブランズタワー香里園ロジュマン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,070万円
12階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,070万円12階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴144件2024年09月02日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％12階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

300人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市香里南之町36-34
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩4分
築年月
2009年11月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズタワー香里園ロジュマンの基本情報

ブランズタワー香里園ロジュマンは、東急不動産によって2009年11月に竣工された総戸数340戸の24階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,136万～5,937万円、参考相場単価は54万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズタワーコオリエンロジュマン管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 寝屋川市 香里南之町36-34管理形態委託
郵便番号〒572-0084管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり128円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建24階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドブランズ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市香里南之町に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。光善寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (103 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (143 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (214 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (236 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (285 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (291 m)
    • ミニストップ寝屋川三井南町 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (310 m)
    • 四国銀行 香里支店 (323 m)
  • 公園2件
    • 香里西公園 (573 m)
    • 田井西公園 (659 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (81 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (153 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (166 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (216 m)
    • アンスリー 香里園店 (271 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (323 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (337 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (372 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (567 m)
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (635 m)
  • スーパー7件
    • アートタウン香里 (205 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (242 m)
    • ライフ 香里園店 (251 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (317 m)
    • 万代 香里西店 (441 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (514 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (557 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (255 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (265 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (473 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (523 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (615 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (738 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (775 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (801 m)
    • 寝屋川市立田井小学校 (820 m)
    • 香里ヌヴェール学院高等学校 (824 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 寿町大和区公民館 (185 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (228 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (301 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (315 m)
    • 香里南之町東町公民館 (381 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (474 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (702 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (33 m)
    • あしだ歯科クリニック (41 m)
    • 康心鍼灸整骨院 (43 m)
    • 白浜鍼灸整骨院 (54 m)
    • やまふみ整形外科医院 (84 m)
    • 伊与田内科 (108 m)
    • ひとみ眼科クリニック (123 m)
    • 木下内科医院 (123 m)
    • なかたに整骨院 (125 m)
    • 岩崎矯正歯科 (126 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (300 m)
    • みつばち保育園 香里園 (312 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (386 m)
    • さざんか保育所 (406 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (600 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (676 m)
    • 恵愛幼稚園 (718 m)
    • 親愛保育園 (735 m)
    • 認定こども園石津保育園 (742 m)
    • 大阪聖母保育園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズタワー香里園ロジュマンの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズタワー香里園ロジュマンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,136万～5,937万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 62万円
坪単価
178万円 〜 206万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より111.1% 高い↑
大阪府の平均より42.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 1662位
寝屋川市
128棟中 3位
香里南之町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズタワー香里園ロジュマンの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.7万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ブランズタワー香里園ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,880万〜4,070万円対前年同月比↑3,880万〜4,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズタワー香里園ロジュマンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,800万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年7月3,800万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年6月3,800万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年6月3,800万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年5月3,800万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)東-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズタワー香里園ロジュマンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,980万円（50.8万円）
61〜70㎡33件3,221.8万円（47.4万円）
71〜80㎡87件3,456.4万円（47.7万円）
81〜90㎡37件3,747.8万円（44.4万円）
91〜100㎡24件4,206.3万円（44.3万円）

ブランズタワー香里園ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,456.4万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ブランズタワー香里園ロジュマンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ブランズタワー香里園ロジュマンの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.83%上昇（＋33.3万円）、前年比で−2.09%下落（-86.7万円）しています。
寝屋川市香里南之町の売買相場ブランズタワー香里園ロジュマンのある寝屋川市香里南之町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.83%上昇（＋33.3万円）、前年比で＋211.84%上昇（＋2,760.3万円）しています。
寝屋川市の売買相場ブランズタワー香里園ロジュマンのある寝屋川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.21%上昇（＋178万円）、前年比で＋20.65%上昇（＋401.6万円）しています。
香里園駅の売買相場ブランズタワー香里園ロジュマンのある最寄りの香里園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.66%上昇（＋104.9万円）、前年比で＋8.79%上昇（＋190.6万円）しています。

ブランズタワー香里園ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,177.5万円41.5万円
6階〜10階3,488.4万円44.1万円
11階〜15階3,519.5万円47.3万円
16階〜20階3,563.2万円48万円
21階〜24階3,989.7万円49.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,440万円44.2万円
2LDK/2SLDK等3,406.5万円44.9万円
3LDK/3SLDK等3,572万円47.3万円
4LDK/4SLDK等3,619.2万円43.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,592.5万円43万円
東3,430.4万円48.5万円
北/北東/北西3,300万円37.2万円

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ブランズタワー香里園ロジュマンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃12階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円2LDK58.61㎡12.0万円24.0万円16〜20-
2023年12月12.0万円2LDK58.61㎡12.0万円24.0万円16〜20-
2023年11月12.0万円2LDK58.61㎡12.0万円24.0万円16〜20-
2023年10月12.0万円2LDK58.61㎡12.0万円24.0万円16〜20-
2023年9月12.0万円2LDK58.61㎡12.0万円24.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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