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ルイシャトレ寝屋川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴112件2023年10月31日更新
家賃相場9万 〜 11.2万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩9分
築年月
2004年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ寝屋川の基本情報

ルイシャトレ寝屋川は、ニチモによって2004年06月に竣工された総戸数236戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,321万～3,891万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレネヤガワ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 寝屋川市 高柳1丁目2-33管理形態委託
郵便番号〒572-0051管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり92円
総戸数236戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市高柳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩9分、アクセス良好です。萱島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA九個荘本所 (125 m)
    • ミニストップ寝屋川中木田町 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • 京都信用金庫寝屋川支店 (361 m)
    • 北おおさか信用金庫 寝屋川支店高柳出張所 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート寝屋川大利町店内出張所(ATM) (410 m)
    • 大阪厚生信用金庫寝屋川支店 (478 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (563 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪サービス・コア寝屋川内出張所(ATM) (678 m)
    • 三井住友銀行 寝屋川支店 (712 m)
    • りそな銀行 寝屋川支店 (715 m)
  • 公園3件
    • 高柳栄町公園 (366 m)
    • 第一号友呂岐緑地 (611 m)
    • 池田2号公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長栄寺店 (145 m)
    • ローソン 寝屋川高柳一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 寝屋川大利町店 (411 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田旭町店 (531 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (566 m)
    • セブンイレブン 寝屋川対馬江東町店 (595 m)
    • ファミリーマート 京阪寝屋川市駅前店 (609 m)
    • アンスリーSAM(サム) 寝屋川ホーム店 (719 m)
    • アンスリー 寝屋川店 (734 m)
    • ファミリーマート 寝屋川高柳二丁目店 (734 m)
  • スーパー10件
    • 万代 寝屋川店 (464 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 寝屋川店 (559 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (605 m)
    • たこ一寝屋川店 (634 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (652 m)
    • 業務スーパー 池田店 (664 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (700 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (709 m)
    • FREST(フレスト) 寝屋川店 (722 m)
    • アンスリー 寝屋川北口店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立 西小学校留守家庭児童会 (230 m)
    • 寝屋川市立西小学校 (252 m)
    • 寝屋川市立 成美小学校留守家庭児童会 (484 m)
    • 寝屋川市立成美小学校 (526 m)
    • 寝屋川市立第九中学校 (529 m)
    • 摂南大学 地域連携センター (616 m)
    • 寝屋川市立第二中学校 (673 m)
    • こどもサポート教室きらり寝屋川校 (683 m)
    • 私立大阪電気通信大学駅前キャンパス (928 m)
    • 寝屋川市立 啓明小学校留守家庭児童会 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 寝屋川警察署 高柳交番 (183 m)
    • 寝屋川消防署西出張所 (527 m)
    • 寝屋川市立子育てリフレッシュ館 (565 m)
    • サービス処ねやがわ屋 (686 m)
    • 西市民センター (693 m)
    • 寝屋川市立中央図書館 (700 m)
    • 寝屋川市役所 高齢介護室 (701 m)
    • 寝屋川警察署 寝屋川市駅前交番 (744 m)
    • 寝屋川市立寝屋川市駅前図書館 (810 m)
    • 寝屋川市立 池の里市民交流センター 文化スポーツ振興課 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • 寝屋川南病院 (78 m)
    • 山下医院 (86 m)
    • 寝屋川南病院 ケアセンター (128 m)
    • 訪問看護ステーションみなみ (128 m)
    • 足立歯科医院 (129 m)
    • あかい歯科医院 (139 m)
    • 医療法人西野レディースクリニック (199 m)
    • 中嶋婦人科クリニック (232 m)
    • ソレイユねやがわ (237 m)
    • 山谷医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寝屋川なかよし保育園 (186 m)
    • コスモス保育所 (251 m)
    • もくれん保育園 (395 m)
    • ねやがわ成美の森こども園 (397 m)
    • 寝屋川幼稚園 (416 m)
    • ねやがわくこの木保育園 (418 m)
    • 認定こども園太陽保育園 (677 m)
    • 池田保育園 (765 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (833 m)
    • 神田保育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ寝屋川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,321万～3,891万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
118万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より41.2% 高い↑
大阪府の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4541位
寝屋川市
128棟中 20位
高柳
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルイシャトレ寝屋川の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルイシャトレ寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,300万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)西-
2023年6月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)西-
2023年5月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)西-
2023年4月2,580万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)--
2023年1月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南東済

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ寝屋川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件2,393.7万円（35.8万円）
71〜80㎡62件2,615.2万円（36万円）
81〜90㎡10件2,826万円（35万円）
91〜100㎡29件3,561.7万円（37.3万円）

ルイシャトレ寝屋川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,615.2万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ルイシャトレ寝屋川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,701.2万円35.3万円
4階〜6階2,703.1万円34.1万円
7階〜9階2,750.5万円35.6万円
10階〜12階2,625.6万円37.6万円
13階〜14階3,153.4万円38.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,515.7万円35.5万円
4LDK/4SLDK等3,192.7万円36.4万円
5LDK/5SLDK等3,672.5万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,839.4万円35.8万円
西2,345万円34.8万円

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ルイシャトレ寝屋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月11.0万円3LDK70.16㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2019年9月11.0万円3LDK70.16㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2019年7月11.0万円3LDK70.16㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2019年3月9.0万円3LDK68.31㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2019年2月9.0万円3LDK68.31㎡10.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ寝屋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
71.61㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
67.01㎡ / 西		11万〜11.6万円
74.73㎡ / 南
3階
4階10.7万〜11.2万円
71.61㎡ / 南		12万〜12.7万円
82.33㎡ / 南東
5階10.7万〜11.3万円
71.61㎡ / 南		14.3万〜15万円
95.39㎡ / 南
6階
7階9.9万〜10.4万円
67.01㎡ / -		15.2万〜15.9万円
95.39㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
67.01㎡ / 南
9階10.1万〜10.6万円
66.12㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
95.39㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
67.01㎡ / 南
11階10.9万〜11.5万円
70.63㎡ / 南
12階10.8万〜11.3万円
70.74㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
71.58㎡ / 南
13階10.3万〜10.8万円
66.12㎡ / 南
14階11万〜11.5万円
70.16㎡ / 南		15万〜15.7万円
95.57㎡ / 南

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