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グランコート寝屋川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴113件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.0

272人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市黒原橘町15-21
交通
  • 京阪本線「大和田駅」徒歩23分
築年月
1993年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート寝屋川の基本情報

グランコート寝屋川は、大倉建設によって1993年12月に竣工された総戸数52戸の6階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は962万～1,296万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートネヤガワ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 寝屋川市 黒原橘町15-21管理形態委託
郵便番号〒572-0058管理員日勤
築年月1993年12月管理費1㎡あたり170円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市黒原橘町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。萱島駅から徒歩24分、寝屋川市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 北おおさか信用金庫寝屋川支店 (358 m)
    • 枚方信用金庫寝屋川西支店 (459 m)
    • JA北河内大久保支店 (586 m)
    • ファミリーマート上神田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 関西みらい銀行 守口きんだ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (872 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 万代寝屋川西店前出張所 無人ATM (929 m)
  • 公園1件
    • 黒原旭町公園 (169 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川黒原橘町店 (172 m)
    • セブンイレブン 寝屋川黒原新町店 (175 m)
    • デイリーヤマザキ 守口大久保店 (621 m)
    • ファミリーマート 寝屋川高柳二丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 寝屋川仁和寺町店 (722 m)
    • セブンイレブン 守口金田町2丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 寝屋川中神田町店 (834 m)
    • セブンイレブン 寝屋川対馬江東町店 (911 m)
    • セブンイレブン 守口大久保5丁目店 (913 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宝町店 (978 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 寝屋川黒原店 (387 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 黒原店 (454 m)
    • 食品館アプロ 寝屋川店 (552 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 寝屋川店 (833 m)
    • サンディ 萱島神田店 (888 m)
    • 万代 寝屋川西店 (931 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 寝屋川市立 和光小学校留守家庭児童会 (134 m)
    • 寝屋川市立和光小学校 (178 m)
    • 守口市立大久保中学校 (316 m)
    • 寝屋川市立啓明小学校 (365 m)
    • 寝屋川市立 啓明小学校留守家庭児童会 (384 m)
    • 寝屋川市立第五中学校 (625 m)
    • 守口市立金田小学校 (634 m)
    • 守口市立よつば小学校 (748 m)
    • 寝屋川市立第九中学校 (773 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 黒原新町公民館 (146 m)
    • 守口警察署 大久保交番 (605 m)
    • 寝屋川警察署 神田交番 (802 m)
    • 寝屋川市立 西南コミュニティセンター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • れんげハイツ黒原 (86 m)
    • ビーナスプラス黒原 (141 m)
    • ポラリスデイサービスセンター黒原橘 (142 m)
    • むらかわ内科 (217 m)
    • くさば眼科クリニック (231 m)
    • グループホーム第2なごやか (288 m)
    • 放課後等デイサービスひなた・くろはら (310 m)
    • 寝屋川けいじん会クリニック (325 m)
    • あさひ整骨院 (353 m)
    • 清水医院 (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エルミン保育園 (107 m)
    • 旭学園第二幼稚園 (254 m)
    • すずらん保育園 (526 m)
    • 幼保連携型認定こども園たちばな東こども園 (580 m)
    • 寝屋川市立啓明幼稚園 (622 m)
    • さくら保育所 (659 m)
    • 神田保育園 (772 m)
    • 認定こども園太陽保育園 (784 m)
    • 認定こども園金田幼稚園 (788 m)
    • 認定こども園一乗寺学園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート寝屋川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格962万～1,296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より37.6% 低い↓
大阪府の平均より58.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8450位
寝屋川市
128棟中 106位
黒原橘町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート寝屋川の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランコート寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑1,030万〜1,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,890万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-
2022年12月1,599万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年11月1,699万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南済
2022年11月1,649万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年10月1,749万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート寝屋川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡120件1,146.9万円（17.8万円）

グランコート寝屋川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,146.9万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート寝屋川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階780万円11.9万円
3階854.4万円13.4万円
4階〜5階1,060.9万円16.4万円
6階1,399万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,569.9万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,049.2万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,173.7万円18.1万円

グランコート寝屋川の売却のご相談

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グランコート寝屋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.5万円3LDK64.4㎡-15.0万円1〜5南
2021年1月7.5万円3LDK64.4㎡-15.0万円1〜5南
2020年12月7.5万円3LDK64.4㎡-15.0万円1〜5南
2020年6月7.8万円3LDK65.48㎡7.8万円15.6万円1〜5南
2020年5月8.5万円3LDK65.48㎡8.5万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート寝屋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.6万円
64.4㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
62.87㎡ / -
4階
5階7.4万〜7.8万円
65.48㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
64.2㎡ / -		7.5万〜7.8万円
65.48㎡ / 南

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