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Mプラザ香里園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
7階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円7階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場2.5万 〜 9.9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市松屋町12-29
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩8分
築年月
2003年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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Mプラザ香里園の基本情報

Mプラザ香里園は、森本興産によって2003年08月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,773万～2,760万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザコオリエン管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 松屋町12-29管理形態委託
郵便番号〒572-0086管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社森本興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩8分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 四国銀行 香里支店 (136 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (360 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (363 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (376 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (448 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (452 m)
    • 成協信用組合香里支店 (471 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (490 m)
  • 公園3件
    • 香里西公園 (268 m)
    • 木屋元町公園 (907 m)
    • 田井西公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (205 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (278 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (379 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (404 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (414 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (452 m)
    • アンスリー 香里園店 (502 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (551 m)
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (655 m)
  • スーパー7件
    • 万代 香里西店 (129 m)
    • アートタウン香里 (194 m)
    • ライフ 香里園店 (339 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (408 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (525 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (541 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (809 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ロイヤルスクエア香里園 (425 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (493 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (501 m)
    • ハミングkidsハウス (541 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (690 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (737 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (745 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (937 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (251 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (407 m)
    • 寿町大和区公民館 (486 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (497 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (550 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (552 m)
    • 香里南之町東町公民館 (694 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (746 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (972 m)
  • 病院/医療10件
    • くりはら形成外科・皮フ科・美容皮フ科 (49 m)
    • 竹内歯科医院 (91 m)
    • 竹内歯科医院 (92 m)
    • 牟礼歯科医院 (95 m)
    • 渡辺産婦人科 (101 m)
    • 藤野医院 (101 m)
    • 香里脊椎矯正院 (151 m)
    • おがた歯科医院 (160 m)
    • 山添歯科松屋町診療所 (160 m)
    • ひえじま医院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (66 m)
    • みつばち保育園 香里園 (255 m)
    • 親愛保育園 (473 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (503 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (620 m)
    • さざんか保育所 (695 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (817 m)
    • 認定こども園石津保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ香里園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ香里園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,773万～2,760万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
106万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より27.5% 高い↑
大阪府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5321位
寝屋川市
128棟中 29位
松屋町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Mプラザ香里園の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Mプラザ香里園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比↓2,490万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ香里園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,830万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,730万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南-
2021年9月2,730万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南-
2021年8月2,730万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)--
2021年7月2,730万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)--
2021年6月2,830万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ香里園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,710万円（25.8万円）
71〜80㎡28件2,577.1万円（33.2万円）

Mプラザ香里園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,577.1万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Mプラザ香里園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,500万円22.6万円
4階〜6階2,336.2万円32.1万円
7階〜9階2,580万円32.5万円
10階〜11階2,587.1万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,515万円24.9万円
3LDK/3SLDK等2,056万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,604.8万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,451.3万円32万円
東1,620万円26.7万円

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Mプラザ香里園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円1K23.92㎡-5.0万円1〜5-
2024年4月2.5万円ワンルーム17.0㎡--1〜5-
2024年3月2.5万円ワンルーム18.54㎡--1〜5-
2024年3月2.5万円ワンルーム17.0㎡--1〜5-
2024年3月5.6万円1K25.31㎡-5.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Mプラザ香里園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
66.31㎡ / -
2階
3階4.4万〜4.7万円
24.1㎡ / -
4階4.7万〜4.9万円
25.31㎡ / -		10万〜10.5万円
55.27㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
70.3㎡ / 南
5階4.5万〜4.7万円
23.92㎡ / -		15万〜15.7万円
77.82㎡ / 南
6階13.6万〜14.3万円
70.3㎡ / 南
7階4.7万〜4.9万円
24.9㎡ / -
8階4.5万〜4.7万円
23.92㎡ / -		12.3万〜12.9万円
66.12㎡ / 東
9階4.7万〜5万円
24.9㎡ / -		16.3万〜17.2万円
79.49㎡ / 南
10階15.7万〜16.4万円
79.49㎡ / 南
11階
12階
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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