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ファースト香里園ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴477件2024年04月04日更新
家賃相場6万 〜 10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

363人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市松屋町18-18
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩10分
築年月
1974年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファースト香里園ハイツの基本情報

ファースト香里園ハイツは、第一建設工業によって1974年05月に竣工された総戸数152戸の7階建マンションです。施工は第一建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約75㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,157万～2,097万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファーストコオリエンハイツ管理会社汐見建物管理
住所大阪府 寝屋川市 松屋町18-18管理形態委託
郵便番号〒572-0086管理員日勤
築年月1974年5月管理費1㎡あたり164円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社第一建設工業バイク置き場あり
施工会社第一建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩10分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • 四国銀行 香里支店 (358 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (432 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (479 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (494 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (550 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (568 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (573 m)
  • 公園3件
    • 香里西公園 (206 m)
    • 木屋元町公園 (686 m)
    • 田井西公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (102 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (372 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (456 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (505 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (590 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (590 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (591 m)
    • アンスリー 香里園店 (672 m)
    • ローソン 枚方南中振二丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (686 m)
  • スーパー7件
    • 万代 香里西店 (168 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (201 m)
    • アートタウン香里 (392 m)
    • ライフ 香里園店 (540 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (672 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (705 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (771 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 寝屋川市立木屋小学校 (484 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (487 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (491 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (542 m)
    • ハミングkidsハウス (578 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (648 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (673 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (987 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (219 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (232 m)
    • 寿町大和区公民館 (536 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (685 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (715 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (734 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (756 m)
    • 香里南之町東町公民館 (808 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • おがた歯科医院 (75 m)
    • 奥村歯科医院 (175 m)
    • かさ歯科医院 (212 m)
    • 香里脊椎矯正院 (219 m)
    • 山添歯科松屋町診療所 (221 m)
    • ひえじま医院 (221 m)
    • 川口歯科医院 (226 m)
    • くりはら形成外科・皮フ科・美容皮フ科 (243 m)
    • 牟礼歯科医院 (265 m)
    • 渡辺産婦人科 (290 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (175 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (290 m)
    • みつばち保育園 香里園 (474 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (588 m)
    • 親愛保育園 (621 m)
    • さざんか保育所 (705 m)
    • 認定こども園石津保育園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファースト香里園ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファースト香里園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,157万～2,097万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より10.2% 低い↓
大阪府の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7355位
寝屋川市
128棟中 70位
松屋町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファースト香里園ハイツの相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    75万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファースト香里園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファースト香里園ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,100万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で477件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(477件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)東-
2024年3月1,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)東-
2024年2月1,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)東-
2024年1月1,298万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約73万円)東-
2024年1月1,298万円1〜51LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約22万円 (約73万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、390件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファースト香里園ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡221件1,221.2万円（22.4万円）
61〜70㎡224件1,297.6万円（20.6万円）
71〜80㎡66件1,514.3万円（20.8万円）

ファースト香里園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,297.6万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファースト香里園ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,270.2万円21.2万円
3階〜4階1,404.6万円21.2万円
5階1,242.6万円20.7万円
6階1,406.2万円22.2万円
7階1,171.3万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,510.7万円26.5万円
2LDK/2SLDK等1,203.3万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,336.2万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,119.3万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,410.9万円21.6万円
東1,226.2万円21.2万円
西1,301.4万円21.5万円
北/北東/北西970万円15.3万円

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ファースト香里園ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.4万円1LDK59.59㎡-9.0万円1〜5-
2024年3月8.4万円1SLDK59.59㎡-9.0万円1〜5-
2023年12月6.0万円2LDK53.46㎡-10.0万円1〜5-
2023年12月6.0万円2LDK51.2㎡-10.0万円1〜5-
2023年11月6.0万円2LDK51.2㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファースト香里園ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
62.1㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
57.17㎡ / -		6.6万〜6.9万円
62.1㎡ / 東
2階7.1万〜7.5万円
62.1㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
62.1㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
59.59㎡ / -		6万〜6.3万円
54.76㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
72.45㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
72.45㎡ / 西		8.4万〜8.9万円
72.68㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
53.46㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
53.46㎡ / -		7.2万〜7.6万円
62.1㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
66.41㎡ / -
6階7.3万〜7.6万円
62.1㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
62.1㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
66.41㎡ / 東
7階6.1万〜6.4万円
53.46㎡ / -		7.3万〜7.7万円
62.1㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
62.1㎡ / 南

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