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ローズハイツ香里園(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴307件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 8.7万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23

287人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市松屋町19
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩9分
築年月
1986年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の基本情報

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)は、大和土地建物、スミトー建設、東興殖産によって1986年02月に竣工された総戸数456戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,200万～2,600万円、参考相場単価は21万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズハイツコオリエン管理会社日本管財
住所大阪府 寝屋川市 松屋町19管理形態委託
郵便番号〒572-0086管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数456戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物、スミトー建設、東興殖産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数456戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩9分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (326 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (344 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (357 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (361 m)
    • 四国銀行 香里支店 (424 m)
    • ファミリーマート京阪香里園西口 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (510 m)
    • ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (527 m)
  • 公園3件
    • 香里西公園 (342 m)
    • 木屋元町公園 (641 m)
    • 田井西公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (92 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (448 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (458 m)
    • ファミリーマート 南中振三丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (553 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (580 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (617 m)
    • アンスリー 香里園店 (652 m)
    • セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (662 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (672 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 香里園店 (131 m)
    • 万代 香里西店 (290 m)
    • アートタウン香里 (416 m)
    • ライフ 香里園店 (556 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (625 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (642 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (692 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (377 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (380 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (399 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (451 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (541 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (705 m)
    • ハミングkidsハウス (714 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (937 m)
    • 寝屋川市立田井小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (112 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (160 m)
    • 寿町大和区公民館 (449 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (680 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (687 m)
    • 香里南之町東町公民館 (743 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (759 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • かさ歯科医院 (83 m)
    • 奥村歯科医院 (119 m)
    • 川口歯科医院 (176 m)
    • おがた歯科医院 (197 m)
    • 介護センター穂乃華 (198 m)
    • 山添歯科松屋町診療所 (210 m)
    • ひえじま医院 (210 m)
    • 香里脊椎矯正院 (213 m)
    • 今村クリニック (255 m)
    • 土手整骨院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (225 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (232 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (464 m)
    • みつばち保育園 香里園 (521 m)
    • さざんか保育所 (593 m)
    • 親愛保育園 (741 m)
    • 認定こども園石津保育園 (755 m)
    • 恵愛幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万～2,600万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 31万円
坪単価
72万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より13.7% 低い↓
大阪府の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7516位
寝屋川市
128棟中 75位
松屋町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,897万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で307件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(307件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,350万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)南済
2024年4月2,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南済
2024年4月2,180万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)東済
2024年4月2,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南済
2024年4月2,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)東済

会員登録すると、全部で307件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡56件1,824.9万円（31.3万円）
61〜70㎡194件1,728.9万円（27.2万円）
71〜80㎡94件1,896.7万円（25.7万円）
81〜90㎡6件2,448万円（29.5万円）

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,728.9万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,736万円25.4万円
4階〜5階1,526.2万円23.8万円
6階〜7階1,849.5万円28.3万円
8階〜9階1,858万円28万円
10階〜11階1,601.8万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,416.4万円38.7万円
2LDK/2SLDK等1,947.2万円32万円
3LDK/3SLDK等1,663.7万円25.6万円
4LDK/4SLDK等1,806.2万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,790.8万円26.1万円
東1,683.3万円27.7万円
西2,392万円40.2万円

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ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月8.7万円4LDK65.88㎡-8.7万円1〜5南
2020年8月8.7万円4LDK65.88㎡-8.7万円1〜5南
2020年3月6.9万円3LDK65.33㎡-20.0万円1〜5南
2017年6月7.5万円3LDK65.33㎡--1〜5南
2017年6月7.7万円2LDK60.0㎡-20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
55.53㎡ / -		7.9万〜8.3万円
69.1㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
75.34㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
75.34㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
60.53㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
58.56㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
60.53㎡ / 東		8.6万〜9万円
74.2㎡ / -
5階6.8万〜7.2万円
60.53㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
65.88㎡ / 南
6階6.6万〜7万円
58.56㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
61.0㎡ / 東		9万〜9.5万円
75.34㎡ / 南
7階8.9万〜9.4万円
74.2㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
74.2㎡ / 南
8階8.3万〜8.8万円
69.1㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
60.53㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
75.64㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
57.93㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
70.15㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.34㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
69.1㎡ / 南		7万〜7.4万円
60.53㎡ / 東
11階7.1万〜7.5万円
61.0㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
61.0㎡ / -		8.6万〜9万円
70.15㎡ / 南

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