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ルモン星田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴31件2023年07月10日更新
家賃相場7万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市寝屋1丁目29-1
交通
  • ＪＲ片町線「星田駅」徒歩12分
築年月
1995年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン星田の基本情報

ルモン星田は、富士地所によって1995年06月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,298万～1,610万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンホシダ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 寝屋1丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒572-0801管理員巡回
築年月1995年6月管理費1㎡あたり154円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市寝屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の星田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。寝屋川公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 東京スター銀行ATM スーパービバモール寝屋川 (431 m)
    • セブン銀行 ビバモール 寝屋川 共同出張所 (468 m)
    • セブン銀行 万代 寝屋川宇谷店 共同出張所 (682 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 星田駅出張所 無人ATM (842 m)
    • 池田泉州銀行交野支店 (869 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 星田出張所 無人ATM (885 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (929 m)
  • 公園3件
    • 寝屋川公園墓地 (807 m)
    • 大阪府営 寝屋川公園 (808 m)
    • 2号三井公園 (997 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 寝屋川寝屋店 (166 m)
    • ローソン 寝屋川寝屋一丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 交野星田店 (897 m)
    • ファミリーマート 星田駅東店 (949 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 東香里店 (434 m)
    • 平和堂フレンドマートビバモール寝屋川店 (463 m)
    • valor(バロー) 寝屋川店 (565 m)
    • 万代 寝屋川宇谷店 (667 m)
    • 業務スーパー 高田店 (811 m)
    • 業務スーパー枚方高田店 (817 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 星田店 (820 m)
    • こだわりマート朝市 (879 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪府立北かわち皐が丘高校 (475 m)
    • 大阪府立寝屋川支援学校 (730 m)
    • 寝屋川市立 宇谷小学校留守家庭児童会 (937 m)
    • 寝屋川市立宇谷小学校 (939 m)
    • 枚方市立東香里小学校 (958 m)
    • 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (981 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 寝屋川市役所 環境事業課 (963 m)
    • 寝屋川警察署 三井交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • はいじま医院 (201 m)
    • 特別養護老人ホームペガサス (204 m)
    • 隆光学園附属診療所 (276 m)
    • いなおか耳鼻咽喉科 (485 m)
    • 安部歯科医院 (503 m)
    • 新田整形外科 (503 m)
    • おくだ歯科医院 寝屋川分院 (507 m)
    • デンタルクリニック (537 m)
    • 高木診療所 (563 m)
    • 大阪病院 (710 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ねやがわ寝屋の森こども園 (290 m)
    • 千成ヤクルトほしのこ保育園 (892 m)
    • 明徳保育園 (910 m)
    • 三井中央幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン星田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン星田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万～1,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より14.4% 低い↓
大阪府の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7547位
寝屋川市
128棟中 76位
寝屋
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルモン星田の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルモン星田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン星田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年6月1,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年5月1,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年5月1,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年6月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン星田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,242.5万円（19.3万円）

ルモン星田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,242.5万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルモン星田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,424.5万円22.6万円
3階〜4階1,029.2万円16.2万円
5階1,126.3万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,231.8万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,251.1万円19.6万円

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ルモン星田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月7.0万円3LDK70.01㎡-14.0万円6〜10南
2018年12月7.0万円3LDK60.9㎡-14.0万円6〜10南
2018年12月7.0万円3LDK70.01㎡-14.0万円6〜10南
2018年11月7.0万円3LDK66.29㎡-14.0万円6〜10南
2018年11月7.0万円3LDK70.01㎡-14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン星田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
63.22㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
63.22㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
68.67㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
63.22㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
68.67㎡ / -
6階6.5万〜6.9万円
66.29㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
66.3㎡ / 南

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