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サンメゾン香里成田西町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
4階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円4階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴50件2023年07月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

272人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市成田西町1-11
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩18分
築年月
2001年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン香里成田西町の基本情報

サンメゾン香里成田西町は、三洋ホームズによって2001年08月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,692万～2,268万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンコオリナリタニシマチ管理会社三洋ホームズコミュニティ
住所大阪府 寝屋川市 成田西町1-11管理形態-
郵便番号〒572-0005管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三洋ホームズバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市成田西町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (843 m)
    • 北おおさか信用金庫香里支店 (963 m)
  • 公園4件
    • 成田公園 (192 m)
    • 国松公園 (504 m)
    • 2号三井公園 (788 m)
    • 寝屋川公園墓地 (911 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 寝屋川成田町店 (161 m)
    • ファミリーマート 寝屋川三井南店 (199 m)
    • ミニストップ 寝屋川三井南町店 (246 m)
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (683 m)
  • スーパー3件
    • マルシゲ 香里店 (31 m)
    • マルヤス 成田南店 (737 m)
    • こだわりマート朝市 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立第五小学校 (117 m)
    • 寝屋川市立 第五小学校留守家庭児童会 (117 m)
    • 同志社香里高等学校 (275 m)
    • 寝屋川市立第六中学校 (305 m)
    • 私立大阪聖母学院小学校 (562 m)
    • 大阪聖母学院小学校 (608 m)
    • 香里ヌヴェール学院高等学校 (611 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (612 m)
    • 寝屋川市立三井小学校 (627 m)
    • 寝屋川市立 国松緑丘小学校留守家庭児童会 (628 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 寝屋川消防署三井出張所 (68 m)
    • 寝屋川市立 東北コミュニティセンター (188 m)
    • 三井が丘はちかづき (417 m)
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (901 m)
    • 香里南之町東町公民館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • おかべ歯科 (61 m)
    • 中嶋歯科医院 (95 m)
    • かしたに歯科 (141 m)
    • コスモスなりた介護サービス (157 m)
    • みい診療所 (168 m)
    • 梅田外科 (220 m)
    • 介護サービスまごころ (249 m)
    • 石原歯科医院 (251 m)
    • ベストライフ香里園 (255 m)
    • よねだクリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成田幼稚園 (403 m)
    • なでしこ保育園 (425 m)
    • 社会福祉法人もくせい会待機児童保育施設結 (464 m)
    • 大阪聖母保育園 (694 m)
    • 三井中央幼稚園 (820 m)
    • さつき保育所 (852 m)
    • 明徳保育園 (875 m)
    • 国松保育園 (891 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (895 m)
    • 恵愛幼稚園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン香里成田西町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン香里成田西町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,692万～2,268万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 84万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より11.9% 低い↓
大阪府の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7420位
寝屋川市
128棟中 71位
成田西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン香里成田西町の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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サンメゾン香里成田西町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン香里成田西町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,780万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年6月2,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年5月2,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年4月2,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南東-
2020年9月1,930万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約72万円)--

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン香里成田西町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,880万円（24.7万円）
81〜90㎡50件2,261.7万円（25.4万円）

サンメゾン香里成田西町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,261.7万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンメゾン香里成田西町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

寝屋川市の売買相場サンメゾン香里成田西町のある寝屋川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.21%上昇（＋178万円）、前年比で＋20.65%上昇（＋401.6万円）しています。
香里園駅の売買相場サンメゾン香里成田西町のある最寄りの香里園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.66%上昇（＋104.9万円）、前年比で＋8.79%上昇（＋190.6万円）しています。

サンメゾン香里成田西町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,465.8万円27.6万円
3階〜4階1,940.7万円22.4万円
5階2,061万円23.1万円
6階1,922.9万円21.8万円
7階2,403.3万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,079.5万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,311万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,369.1万円27万円

サンメゾン香里成田西町の売却のご相談

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サンメゾン香里成田西町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円4LDK89.78㎡13.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン香里成田西町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.7万円
89.49㎡ / 南
3階12.8万〜13.5万円
89.49㎡ / -
4階
5階13万〜13.7万円
89.49㎡ / 南東
6階12.9万〜13.5万円
88.3㎡ / -
7階13.6万〜14.3万円
86.34㎡ / 南東

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