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ロイヤルシャトーねやがわオークビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
8階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円8階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴371件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％8階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

265人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市石津南町19-1
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩19分
築年月
1994年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトーねやがわオークビルの基本情報

ロイヤルシャトーねやがわオークビルは、大和ハウス工業によって1994年02月に竣工された総戸数328戸の15階建マンションです。施工は清水建設、浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約108㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万～3,037万円、参考相場単価は22万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーネヤガワオークビル管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 寝屋川市 石津南町19-1管理形態委託
郵便番号〒572-0024管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数328戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社清水建設、浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市石津南町に位置する分譲マンションで、総戸数328戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫香里支店 (383 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (695 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (783 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (824 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (828 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • ミニストップ寝屋川三井南町 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (925 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
  • 公園2件
    • 田井西公園 (403 m)
    • 池田2号公園 (869 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 寝屋川音羽町店 (316 m)
    • ファミリーマート 寝屋川石津南町店 (321 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (460 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (673 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (694 m)
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (709 m)
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (893 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (950 m)
    • セブンイレブン 寝屋川八坂町西店 (957 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 寝屋川石津店 (484 m)
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (936 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (941 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (950 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立田井小学校 (247 m)
    • 寝屋川市立 田井小学校留守家庭児童会 (254 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (346 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (351 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (582 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (682 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (761 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (770 m)
    • 大阪府立大学工業高等専門学校 (783 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 寝屋川消防署 (427 m)
    • 大阪府立大学工業高等専門学校図書館 (770 m)
    • 寿町大和区公民館 (827 m)
    • 香里南之町東町公民館 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 楢本歯科医院 (117 m)
    • 守丘歯科医院 (148 m)
    • めぐみケアプランオフィス (287 m)
    • めぐみデイサービスセンター (287 m)
    • 石津園 特別養護老人ホーム (309 m)
    • 寝屋川ひかりケアプランセンター (316 m)
    • 高橋歯科医院 (368 m)
    • むらい歯科医院 (384 m)
    • 寝屋川ひかり病院 (390 m)
    • 山本歯科クリニック (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (173 m)
    • 認定こども園石津保育園 (398 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (427 m)
    • 認定こども園池田すみれこども園 (492 m)
    • 恵愛幼稚園 (495 m)
    • さざんか保育所 (606 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (672 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (898 m)
    • 池田保育園 (935 m)
    • なでしこ保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトーねやがわオークビルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトーねやがわオークビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万～3,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
75万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より10.3% 低い↓
大阪府の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7356位
寝屋川市
128棟中 71位
石津南町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルシャトーねやがわオークビルの相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    75万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルシャトーねやがわオークビルの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトーねやがわオークビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜3,380万円です。専有面積は約60㎡〜約108㎡です。全部で371件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(371件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)西-
2024年4月2,330万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南西済
2024年4月3,380万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年3月2,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南西済
2024年3月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)西-

会員登録すると、全部で371件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2016年〜2020年では、234件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトーねやがわオークビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡218件1,609.3万円（24.1万円）
71〜80㎡74件1,869.9万円（25.6万円）
81〜90㎡81件1,906.8万円（22.7万円）
91〜100㎡38件2,660.3万円（29.2万円）
101㎡〜12件2,400万円（22万円）

ロイヤルシャトーねやがわオークビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,609.3万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルシャトーねやがわオークビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,731.4万円23.3万円
4階〜6階1,700.6万円23.3万円
7階〜9階1,720.9万円23.5万円
10階〜12階1,542.7万円22.7万円
13階〜15階2,169.8万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,965.1万円28.4万円
2LDK/2SLDK等1,821.3万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,746.2万円23.4万円
4LDK/4SLDK等2,400万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,088.5万円24.9万円
東1,576.8万円23.5万円
西1,764.5万円24万円
北/北東/北西1,403.3万円21.6万円

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ロイヤルシャトーねやがわオークビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.0万円3LDK69.77㎡9.0万円18.0万円11〜15-
2023年12月9.0万円3LDK69.77㎡9.0万円18.0万円11〜15-
2023年11月9.0万円3LDK69.77㎡9.0万円18.0万円11〜15-
2023年10月9.0万円3LDK69.77㎡9.0万円18.0万円11〜15-
2023年9月9.0万円3LDK69.77㎡9.0万円18.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトーねやがわオークビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
73.01㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
69.25㎡ / 東
2階8.8万〜9.2万円
73.01㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
69.23㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
69.23㎡ / 東
4階8.9万〜9.3万円
73.01㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
73.01㎡ / 南西
5階8.4万〜8.9万円
69.23㎡ / -		13.3万〜13.9万円
108.86㎡ / -
6階8.6万〜9万円
69.23㎡ / 東		7.6万〜8万円
64.01㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
73.01㎡ / 西
7階8.3万〜8.7万円
69.23㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
73.01㎡ / 西		9万〜9.4万円
73.01㎡ / -
8階8.6万〜9万円
69.23㎡ / -		8.3万〜8.8万円
69.23㎡ / 東
9階7.8万〜8.1万円
64.08㎡ / 東
10階8.4万〜8.9万円
69.23㎡ / 東		8万〜8.4万円
64.08㎡ / -
11階7.8万〜8.2万円
64.01㎡ / 東		8万〜8.4万円
64.08㎡ / 北東
12階8.4万〜8.8万円
68.0㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
64.08㎡ / 東
13階10.5万〜11万円
82.57㎡ / -		10.7万〜11.3万円
82.57㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
108.86㎡ / 南
14階8.6万〜9万円
69.25㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
73.01㎡ / 西
15階11.7万〜12.3万円
91.03㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
91.03㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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