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寝屋川東ファミリータウン西4番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴53件2022年05月27日更新
家賃相場6万 〜 6.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市打上宮前町5-4
交通
  • ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩3分
築年月
1980年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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寝屋川東ファミリータウン西4番館の基本情報

寝屋川東ファミリータウン西4番館は、住友商事、鹿島建設によって1980年10月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,031万～1,410万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネヤガワヒガシファミリータウンニシヨンバンカン管理会社住商建物
住所大阪府 寝屋川市 打上宮前町5-4管理形態委託
郵便番号〒572-0862管理員巡回
築年月1980年10月管理費1㎡あたり104円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事、鹿島建設バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市打上宮前町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の寝屋川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。忍ヶ丘駅から徒歩22分、星田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 無人ATM (253 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 東寝屋川店 共同出張所 (644 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 コモンシティ星田出張所 無人ATM (918 m)
    • 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (1000 m)
  • 公園3件
    • 打上公園 (398 m)
    • 寝屋川公園 (512 m)
    • 小路明和公園 (980 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 寝屋川打上元町店 (549 m)
    • セブンイレブン 寝屋川打上中町店 (650 m)
    • ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (947 m)
    • ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (989 m)
  • スーパー3件
    • フレンドマート 東寝屋川店 (688 m)
    • グルメシティ忍ケ丘店 (905 m)
    • フレスコ 星田店 (922 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 寝屋川市立明和小学校 (231 m)
    • 寝屋川市立 明和小学校留守家庭児童会 (329 m)
    • 寝屋川市立第四中学校 (474 m)
    • 寝屋川市立梅が丘小学校 (487 m)
    • 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (521 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 寝屋川消防署明和出張所 (140 m)
    • 寝屋川市役所 東シティ・ステーション (212 m)
    • 寝屋川警察署 東寝屋川駅前交番 (231 m)
    • 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田歯科医院 (178 m)
    • リハプライドHGうちあげ (179 m)
    • リハプライド・東寝屋川 (181 m)
    • あらき内科 (185 m)
    • 宮原デンタルクリニック (186 m)
    • 西岡針灸整骨院 (212 m)
    • 東寝屋川ごとう整骨院 (258 m)
    • 特別養護老人ホームさくら園 (272 m)
    • よしとみ歯科 (279 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科山本医院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園第2アカシヤ保育園 (140 m)
    • 打上保育園 (172 m)
    • 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園 (217 m)
    • 寝屋川市立たんぽぽ保育所 (537 m)
    • 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

寝屋川東ファミリータウン西4番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

寝屋川東ファミリータウン西4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,031万～1,410万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より33.1% 低い↓
大阪府の平均より55.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8297位
寝屋川市
128棟中 100位
打上宮前町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 寝屋川東ファミリータウン西4番館の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.8万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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寝屋川東ファミリータウン西4番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓1,120万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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寝屋川東ファミリータウン西4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南東済
2022年4月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東済
2022年3月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東済
2022年2月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東済
2022年1月1,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東済

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋76.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

寝屋川東ファミリータウン西4番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件1,088.5万円（16.9万円）
71〜80㎡25件1,161.9万円（15.7万円）

寝屋川東ファミリータウン西4番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,088.5万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

寝屋川東ファミリータウン西4番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階570万円8.5万円
3階〜4階1,104.9万円14.6万円
5階〜6階1,004.1万円15.6万円
7階〜8階1,137.8万円17.3万円
9階〜10階1,108万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円13.9万円
2LDK/2SLDK等790万円12.3万円
3LDK/3SLDK等1,047.1万円15.8万円
4LDK/4SLDK等1,077万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,017.3万円14.8万円
東1,012.8万円15.7万円
西500万円7.8万円

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寝屋川東ファミリータウン西4番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.5万円4LDK74.09㎡--1〜5-
2023年4月6.5万円4LDK74.09㎡6.5万円-1〜5-
2020年9月6.8万円3LDK61.91㎡-20.0万円1〜5東
2015年3月6.5万円3LDK61.91㎡-25.0万円1〜5東
2014年9月6.0万円3LDK61.91㎡-30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

寝屋川東ファミリータウン西4番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.6万円
70.15㎡ / -		5.6万〜5.9万円
64.4㎡ / 東
3階6.4万〜6.7万円
70.15㎡ / 南東		7万〜7.3万円
76.96㎡ / 南西
4階6.7万〜7万円
74.09㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
64.4㎡ / 南東
6階5.9万〜6.2万円
64.4㎡ / 南東
7階7.3万〜7.6万円
76.96㎡ / 南
8階6.7万〜7万円
70.38㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
64.4㎡ / -
9階
10階6万〜6.3万円
64.4㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
70.15㎡ / 南東

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