寝屋川日光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
4階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市池田3丁目7-10
- 交通
- 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩23分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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寝屋川日光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネヤガワニッコウハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 池田3丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 森本興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市池田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (529 m)
- ミニストップ寝屋川池田新町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 大阪厚生信用金庫寝屋川支店 (777 m)
- 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (843 m)
- ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園3件
- 池田2号公園 (334 m)
- 点野3丁目第5ちびっこ老人憩いの広場 (698 m)
- 高柳栄町公園 (971 m)
- コンビニ10件
- ローソン 寝屋川池田三丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 寝屋川点野3丁目店 (422 m)
- コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (480 m)
- ファミリーマート 寝屋川池田本町店 (484 m)
- セブンイレブン 摂南大学前店 (503 m)
- ローソン 寝屋川葛原新町店 (671 m)
- ローソン 寝屋川豊里町店 (684 m)
- セブンイレブン 寝屋川池田旭町店 (709 m)
- セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (740 m)
- ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (844 m)
- スーパー6件
- ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (43 m)
- サンディ 寝屋川池田本町店 (608 m)
- 業務スーパー 池田店 (615 m)
- スーパーワカバ 寝屋川店 (676 m)
- Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (681 m)
- スーパー玉出 寝屋川店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- 寝屋川市立桜小学校 (251 m)
- 寝屋川市立 桜小学校留守家庭児童会 (305 m)
- 寝屋川市立池田小学校 (339 m)
- 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (345 m)
- 摂南大学 企画課 (397 m)
- 摂南大学 寝屋川キャンパス (521 m)
- 私立摂南大学 (529 m)
- 寝屋川市立第二中学校 (605 m)
- 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (629 m)
- 寝屋川市立石津小学校 (659 m)
- 公共施設/機関7件
- 寝屋川消防署 (549 m)
- 寝屋川市立中央図書館 (557 m)
- 寝屋川市役所 高齢介護室 (557 m)
- 西市民センター (562 m)
- 摂南大学図書館 (574 m)
- 寝屋川市立 池の里市民交流センター 文化スポーツ振興課 (653 m)
- 寝屋川市立 西コミュニティセンター (927 m)
- 病院/医療10件
- なかいえ歯科 (126 m)
- もみの木ケアサービスステーション (128 m)
- 住宅型有料老人ホームふわり (199 m)
- ケア21寝屋川 (217 m)
- 社会福祉法人栄光会特別養護老人ホーム寝屋川十字の園 (237 m)
- デイ・サービスセンター寝屋川十字の園 (237 m)
- 児童デイ・キャロット寝屋川池田 (425 m)
- 勝二靖 (497 m)
- ひなた歯科クリニック 訪問歯科 (546 m)
- ひなた歯科クリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 池田保育園 (554 m)
- 認定こども園池田すみれこども園 (706 m)
- ゆりかご保育園 (820 m)
- 認定こども園アカシヤ保育園 (962 m)
- 認定こども園石津保育園 (965 m)
- 寝屋川幼稚園 (970 m)
- コスモス保育所 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
寝屋川日光ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に寝屋川日光ハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
寝屋川日光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 683万～981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より48.0% 低い↓ 大阪府の平均より65.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
寝屋川日光ハイツの相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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寝屋川日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
寝屋川日光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜980万円です。専有面積は約52㎡〜約61㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2022年6月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 630万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
寝屋川日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 630万円 | 12.1万円 |
| 3階〜4階 | 980万円 | 16.2万円 |
| 5階 | 636.7万円 | 11.7万円 |
| 6階〜7階 | 713.1万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 797.3万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 661.5万円 | 12.2万円 |
| 西 | 980万円 | 16.8万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 15.8万円 |
寝屋川日光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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寝屋川日光ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.6万円 | 2LDK | 54.45㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 5.6万円 | 2LDK | 61.86㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 5.6万円 | 2LDK | 61.86㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 5.6万円 | 2LDK | 54.45㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 5.6万円 | 2LDK | 61.86㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
寝屋川日光ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5万〜5.2万円 52.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 61.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 61.86㎡ / 北西 | |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 54.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 54.45㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 54.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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