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寝屋川サンハイツA棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴268件2024年01月29日更新
家賃相場6万 〜 11.5万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市池田北町24-1
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩24分
築年月
1982年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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寝屋川サンハイツA棟の基本情報

寝屋川サンハイツA棟は、三井不動産によって1982年03月に竣工された総戸数202戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約105㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,048万～2,355万円、参考相場単価は14万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネヤガワサンハイツエートウ管理会社自主管理
住所大阪府 寝屋川市 池田北町24-1管理形態自主管理
郵便番号〒572-0073管理員なし
築年月1982年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり35円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市池田北町に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (219 m)
    • ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • サークルK寝屋川石津 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (686 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (763 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (826 m)
    • ミニストップ寝屋川池田新町 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (877 m)
  • 公園3件
    • 木屋元町公園 (676 m)
    • 池田2号公園 (905 m)
    • 点野3丁目第5ちびっこ老人憩いの広場 (944 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (139 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (272 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (366 m)
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (486 m)
    • ローソン 寝屋川太間東町店 (611 m)
    • セブンイレブン 寝屋川点野3丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (771 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (968 m)
  • スーパー3件
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (600 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (939 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立摂南大学 (210 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (235 m)
    • 摂南大学 企画課 (251 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (642 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (703 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (712 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (746 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (848 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (861 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (868 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 摂南大学図書館 (269 m)
    • 寝屋川消防署 (760 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (907 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 児童デイ・キャロット寝屋川池田 (495 m)
    • ケア21寝屋川 (602 m)
    • たちばなクリニックデイケア (624 m)
    • ともメディカルケアクリニック (625 m)
    • ケアハウス清徳 (661 m)
    • 清徳デイサービスセンター (661 m)
    • あもうホーム歯科クリニック (693 m)
    • 住宅型有料老人ホームふわり (715 m)
    • 高橋診療所 (718 m)
    • 石津園 特別養護老人ホーム (729 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園石津保育園 (781 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (895 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

寝屋川サンハイツA棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

寝屋川サンハイツA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,048万～2,355万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 22万円
坪単価
47万円 〜 74万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より43.9% 低い↓
大阪府の平均より62.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8623位
寝屋川市
128棟中 114位
池田北町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 寝屋川サンハイツA棟の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.4万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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寝屋川サンハイツA棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↓1,130万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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寝屋川サンハイツA棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,380万円です。専有面積は約73㎡〜約105㎡です。全部で268件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(268件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南西-
2024年1月1,080万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年1月1,490万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年12月1,180万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年11月1,380万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南西-

会員登録すると、全部で268件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、228件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

寝屋川サンハイツA棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡238件1,330.9万円（17.3万円）
81〜90㎡20件1,823.9万円（20.9万円）
101㎡〜24件2,202.1万円（20.9万円）

寝屋川サンハイツA棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,330.9万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

寝屋川サンハイツA棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

寝屋川市池田北町の売買相場寝屋川サンハイツA棟のある寝屋川市池田北町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−11.12%下落（-199万円）しています。
寝屋川市の売買相場寝屋川サンハイツA棟のある寝屋川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.21%上昇（＋178万円）、前年比で＋20.65%上昇（＋401.6万円）しています。
香里園駅の売買相場寝屋川サンハイツA棟のある最寄りの香里園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.66%上昇（＋104.9万円）、前年比で＋8.79%上昇（＋190.6万円）しています。

寝屋川サンハイツA棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,682.1万円19.3万円
4階〜6階1,339.7万円17.5万円
7階〜9階1,206.4万円15.8万円
10階〜12階1,325.7万円17.1万円
13階〜14階1,446.3万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,369.7万円17.7万円
3LDK/3SLDK等1,407.7万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,273.8万円16.5万円
5LDK/5SLDK等2,065.6万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,428万円17.9万円
東1,080万円14.8万円
北/北東/北西1,800万円20.6万円

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寝屋川サンハイツA棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.5万円2SLDK83.56㎡--1〜5-
2023年10月11.5万円2LDK83.56㎡--1〜5-
2023年9月11.5万円2LDK83.56㎡-11.5万円1〜5-
2023年4月8.3万円3LDK73.14㎡-10.0万円6〜10南
2019年5月7.0万円4LDK77.22㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

寝屋川サンハイツA棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10万円
77.21㎡ / -		9.8万〜10.3万円
77.21㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
77.21㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
85.0㎡ / 南西
3階9.9万〜10.4万円
77.21㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
77.21㎡ / 南西
4階10万〜10.5万円
77.21㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
77.21㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
83.56㎡ / -		10.2万〜10.7万円
77.21㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
77.21㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
77.21㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
77.21㎡ / 南
7階10.3万〜10.8万円
77.21㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
77.21㎡ / -
8階10.2万〜10.7万円
77.21㎡ / 南西
9階9.9万〜10.4万円
73.14㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
77.0㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
77.21㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
77.21㎡ / 南西
11階10.3万〜10.8万円
77.21㎡ / -
12階10.6万〜11.1万円
77.21㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
77.21㎡ / -
13階
14階10.4万〜11万円
77.21㎡ / -		10.7万〜11.2万円
77.21㎡ / 南

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