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ランフォルセ香里園2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴642024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 13万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

525人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市田井町11-1
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩7分
築年月
1997年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ香里園2番館の基本情報

ランフォルセ香里園2番館は、高橋開発によって1997年10月に竣工された総戸数78戸の11階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,628万~2,314万円、参考相場単価は27万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセコオリエンニバンカン管理会社三光企画
住所大阪府 寝屋川市 田井町11-1管理形態委託
郵便番号〒572-0021管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社高橋開発バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市田井町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩7分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ寝屋川三井南町 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (397 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (427 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (479 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (506 m)
    • 三菱UFJ銀行香里支店 (533 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (556 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (568 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (625 m)
  • 公園2件
    • 田井西公園 (450 m)
    • 成田公園 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (85 m)
    • アンスリー 香里園店 (416 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (423 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (463 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (488 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (497 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (605 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (610 m)
    • ミニストップ 寝屋川三井南町店 (622 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (639 m)
  • スーパー7件
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (334 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (431 m)
    • ライフ 香里園店 (611 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (631 m)
    • アートタウン香里 (701 m)
    • マルシゲ 香里店 (782 m)
    • 万代 香里西店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立第三中学校 (160 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (430 m)
    • 私立大阪聖母学院小学校 (458 m)
    • 香里ヌヴェール学院高等学校 (461 m)
    • 大阪聖母学院小学校 (478 m)
    • 寝屋川市立 田井小学校留守家庭児童会 (586 m)
    • 寝屋川市立田井小学校 (592 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (594 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (598 m)
    • 同志社香里高等学校 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 香里南之町東町公民館 (184 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (361 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (473 m)
    • 寿町大和区公民館 (483 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (770 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (777 m)
    • 寝屋川消防署三井出張所 (831 m)
    • 寝屋川市立 東北コミュニティセンター (831 m)
    • 寝屋川警察署 末広町交番 (876 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹楽 団らんの家香里園 (55 m)
    • 二宮歯科医院 (82 m)
    • ひがしはら整骨院 (181 m)
    • 日本介護センター (187 m)
    • 山田クリニック (199 m)
    • はんだ接骨院 (236 m)
    • アフターメディカル 介護ステーション田井 (236 m)
    • 岩整骨院 (271 m)
    • Axis鍼灸整骨院香里園店 (292 m)
    • 訪問介護サービスこころ (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なでしこ保育園 (348 m)
    • 恵愛幼稚園 (353 m)
    • さざんか保育所 (473 m)
    • 社会福祉法人もくせい会待機児童保育施設結 (503 m)
    • 大阪聖母保育園 (504 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (576 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (584 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (617 m)
    • みつばち保育園 香里園 (741 m)
    • 認定こども園石津保育園 (811 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ香里園2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,628万~2,314万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より9.1% 高い↑
大阪府の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6320位
寝屋川市
128棟中 45位
田井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランフォルセ香里園2番館の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ランフォルセ香里園2番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比1,760万〜1,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランフォルセ香里園2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2024年1月2,885万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)
2023年12月2,885万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)
2023年11月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2023年11月2,885万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ランフォルセ香里園2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK70.48㎡20.0万円-1〜5
2023年6月8.5万円3LDK67.66㎡-20.0万円1〜5-
2020年5月9.0万円3LDK67.6㎡9.0万円25.0万円1〜5
2020年4月9.0万円3LDK67.6㎡9.0万円25.0万円1〜5
2020年3月9.0万円3LDK67.6㎡9.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ香里園2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
66.49㎡ / 西
8.3万〜8.7万円
70.48㎡ / -
2階7.3万〜7.7万円
62.48㎡ / 西
3階8.1万〜8.5万円
66.49㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
70.48㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
70.48㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
70.48㎡ / -
7階8万〜8.4万円
66.49㎡ / 西
7.5万〜7.8万円
61.86㎡ / 西
8階7.8万〜8.2万円
63.06㎡ / -
9階8.8万〜9.3万円
70.48㎡ / -
10階8.1万〜8.5万円
63.06㎡ / 南
10万〜10.5万円
78.72㎡ / 南東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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