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藤和シティホームズ香里園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴43件2024年02月11日更新
家賃相場8.5万 〜 8.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

113人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市日新町2-19
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩11分
築年月
1995年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ香里園の基本情報

藤和シティホームズ香里園は、1995年01月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,673万～2,258万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズコオリエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 寝屋川市 日新町2-19管理形態委託
郵便番号〒572-0028管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市日新町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。寝屋川市駅から徒歩26分、光善寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (171 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (236 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (251 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (276 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (346 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (479 m)
    • ミニストップ寝屋川三井南町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (592 m)
  • 公園3件
    • 田井西公園 (413 m)
    • 香里西公園 (825 m)
    • 木屋元町公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (183 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (418 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (446 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (522 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (531 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (599 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (601 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (632 m)
    • アンスリー 香里園店 (643 m)
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (745 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 寝屋川石津店 (151 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (523 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (537 m)
    • アートタウン香里 (639 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (695 m)
    • ライフ 香里園店 (696 m)
    • 万代 香里西店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (75 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (184 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (194 m)
    • 寝屋川市立田井小学校 (516 m)
    • 寝屋川市立 田井小学校留守家庭児童会 (529 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (574 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (575 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (593 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (658 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (723 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 寿町大和区公民館 (292 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (425 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (478 m)
    • 香里南之町東町公民館 (530 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (638 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (713 m)
    • 寝屋川消防署 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • くすのき歯科医院 (68 m)
    • エグザス整骨院香里園 (106 m)
    • 寝屋川生野病院 (115 m)
    • くすのきデイサービスセンター (199 m)
    • 武田眼科クリニック (200 m)
    • 楠医院 (203 m)
    • いずみケアプランセンター (206 m)
    • あもうホーム歯科クリニック (236 m)
    • SMILE PLAN 山本歯科クリニック 香里園 (236 m)
    • 山本歯科クリニック (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寝屋川市立北幼稚園 (64 m)
    • さざんか保育所 (190 m)
    • 認定こども園石津保育園 (299 m)
    • 恵愛幼稚園 (562 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (563 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (613 m)
    • みつばち保育園 香里園 (756 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (766 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (806 m)
    • なでしこ保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ香里園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ香里園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,673万～2,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
92万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より10.2% 高い↑
大阪府の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6259位
寝屋川市
128棟中 42位
日新町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ香里園の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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藤和シティホームズ香里園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,760万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ香里園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南済
2024年1月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南済
2023年12月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋57.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ香里園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件1,858万円（30万円）
71〜80㎡6件2,031.7万円（26.4万円）

藤和シティホームズ香里園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,858万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティホームズ香里園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,754.5万円28.5万円
3階〜4階1,426.7万円22.7万円
5階〜6階1,150万円18.3万円
7階〜8階2,308.5万円33.6万円
9階〜10階1,453.3万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,842.9万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,031.7万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,865.3万円29.8万円

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藤和シティホームズ香里園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月8.9万円3LDK73.45㎡8.9万円8.9万円1〜5南
2016年8月8.5万円3LDK62.84㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2016年7月8.5万円3LDK62.84㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2016年6月8.5万円3LDK62.84㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年5月8.5万円3LDK62.84㎡10.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ香里園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
65.73㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
60.72㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
62.84㎡ / 南
4階
5階7.3万〜7.7万円
62.84㎡ / 南
6階
7階
8階7.5万〜7.9万円
63.6㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
76.83㎡ / -
9階7.4万〜7.8万円
62.84㎡ / 南
10階7.2万〜7.6万円
60.72㎡ / 南

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