コスモシティガーデンズ香里園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市日新町2-21
- 交通
- 京阪本線「香里園駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモシティガーデンズ香里園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティガーデンズコオリエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 日新町2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 283戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市日新町に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。寝屋川市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (118 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (155 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (181 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (189 m)
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- ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (598 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 寝屋川寿町店 (253 m)
- ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (318 m)
- ローソン 寝屋川豊里町店 (477 m)
- ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (530 m)
- セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (556 m)
- セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (641 m)
- セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (698 m)
- ローソン 寝屋川池田三丁目店 (725 m)
- ローソン 香里園駅前店 (745 m)
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- 寝屋川市立木屋小学校 (482 m)
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- 香里南之町東町公民館 (664 m)
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- 病院/医療10件
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- あもうホーム歯科クリニック (108 m)
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- 寝屋川生野病院 (189 m)
- 土手整骨院 (244 m)
- 武田眼科クリニック (262 m)
- 今村クリニック (279 m)
- ケアハウス清徳 (294 m)
- 清徳デイサービスセンター (294 m)
- SMILE PLAN 山本歯科クリニック 香里園 (300 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 寝屋川市立北幼稚園 (190 m)
- 認定こども園石津保育園 (259 m)
- さざんか保育所 (320 m)
- 認定こども園きんもくせい保育園 (511 m)
- 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (661 m)
- 恵愛幼稚園 (667 m)
- 認定こども園アカシヤ保育園 (814 m)
- みつばち保育園 香里園 (844 m)
- 寝屋川めぐみ保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティガーデンズ香里園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティガーデンズ香里園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,529万～4,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より49.3% 高い↑ 大阪府の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティガーデンズ香里園の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティガーデンズ香里園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティガーデンズ香里園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,880万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティガーデンズ香里園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,005万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 2,778万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 59件 | 3,112.9万円（36.2万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 3,257.8万円（35.6万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 3,262.9万円（32.5万円） |
コスモシティガーデンズ香里園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,778万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモシティガーデンズ香里園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,962万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,691.1万円 | 32.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,893.5万円 | 33.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,967.5万円 | 35.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,033.7万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,692.5万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,676.9万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,187.9万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836.8万円 | 35.4万円 |
| 東 | 3,084.4万円 | 36.5万円 |
| 西 | 3,012.1万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 39.7万円 |
コスモシティガーデンズ香里園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモシティガーデンズ香里園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.36㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.36㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.36㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.05㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.4万円 | 3LDK | 85.28㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティガーデンズ香里園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 71.44㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 85.61㎡ / 北 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 71.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 70.32㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 75.36㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 88.12㎡ / 東 |
| 4階 | 12.3万〜13万円 75.36㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 88.12㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 67.52㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 90.09㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 75.36㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 85.92㎡ / - | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 75.32㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 85.92㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 70.04㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 100.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 71.44㎡ / - | 14.2万〜15万円 85.61㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 71.44㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 93.4㎡ / 西 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 67.52㎡ / 南 | 15.9万〜16.6万円 93.4㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 77.31㎡ / 西 | ||
| 13階 | 12.9万〜13.6万円 75.36㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.7万〜13.3万円 77.31㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 93.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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