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ライツシティ東寝屋川2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴91件2024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 6.8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9

439人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目17-2
交通
  • ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩13分
築年月
1988年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライツシティ東寝屋川2番館の基本情報

ライツシティ東寝屋川2番館は、湯浅商事によって1988年11月に竣工された総戸数211戸の11階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は761万～1,286万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライツシティヒガシネヤガワニバンカン管理会社興産管理サービス西日本
住所大阪府 寝屋川市 梅が丘1丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒572-0803管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数211戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社湯浅商事バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市梅が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の寝屋川公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。忍ヶ丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 無人ATM (447 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 コモンシティ星田出張所 無人ATM (596 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 東寝屋川店 共同出張所 (837 m)
  • 公園2件
    • 打上公園 (229 m)
    • 寝屋川公園 (831 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 寝屋川打上元町店 (724 m)
    • セブンイレブン 寝屋川打上中町店 (912 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 星田店 (599 m)
    • フレンドマート 東寝屋川店 (900 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (387 m)
    • 寝屋川市立梅が丘小学校 (423 m)
    • 寝屋川市立明和小学校 (733 m)
    • 寝屋川市立 明和小学校留守家庭児童会 (827 m)
    • 寝屋川市立第四中学校 (865 m)
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 (874 m)
    • 四條畷市立四條畷中学校 (963 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 寝屋川消防署明和出張所 (429 m)
    • 寝屋川市役所 東シティ・ステーション (506 m)
    • 寝屋川警察署 東寝屋川駅前交番 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田歯科医院 (335 m)
    • 東寝屋川ごとう整骨院 (439 m)
    • 西岡針灸整骨院 (506 m)
    • 宮原デンタルクリニック (508 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科山本医院 (525 m)
    • まの歯科 (565 m)
    • よしとみ歯科 (593 m)
    • あらき内科 (602 m)
    • 清田医院 (633 m)
    • クリスタルコート四條畷 (636 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園 (291 m)
    • 打上保育園 (337 m)
    • 認定こども園第2アカシヤ保育園 (619 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライツシティ東寝屋川2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライツシティ東寝屋川2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格761万～1,286万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
43万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より48.1% 低い↓
大阪府の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8741位
寝屋川市
128棟中 118位
梅が丘
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライツシティ東寝屋川2番館の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.3万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライツシティ東寝屋川2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライツシティ東寝屋川2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,480万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年1月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年11月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年10月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライツシティ東寝屋川2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件690万円（11.7万円）
61〜70㎡79件926.2万円（14.3万円）
71〜80㎡18件1,185.9万円（16.4万円）
81〜90㎡2件1,140万円（14.1万円）

ライツシティ東寝屋川2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は926.2万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライツシティ東寝屋川2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,020.1万円15万円
4階〜5階816.7万円12.7万円
6階〜7階997.4万円14.9万円
8階〜9階1,008万円15.5万円
10階〜11階841.9万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等590万円9万円
2LDK/2SLDK等1,017.4万円15.4万円
3LDK/3SLDK等909.8万円13.9万円
4LDK/4SLDK等958万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西911.8万円13.8万円

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ライツシティ東寝屋川2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3LDK67.0㎡-15.0万円1〜5南
2017年5月6.8万円3LDK67.0㎡-15.0万円1〜5-
2017年5月6.5万円3LDK62.36㎡-6.5万円1〜5南
2017年5月5.8万円3LDK65.64㎡-15.0万円1〜5南
2017年4月6.5万円3LDK67.0㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライツシティ東寝屋川2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
62.36㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
65.64㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
71.04㎡ / -
4階7万〜7.3万円
71.04㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
62.02㎡ / 南		6.1万〜6.5万円
65.64㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
80.64㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
65.64㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
65.64㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
78.75㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
62.36㎡ / 南
8階6.2万〜6.5万円
64.83㎡ / 南
9階6.2万〜6.5万円
64.83㎡ / 南
10階6.3万〜6.6万円
65.64㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
78.75㎡ / 南
11階6.3万〜6.6万円
65.64㎡ / 南

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