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エスリード寝屋川駅前第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴46件2024年01月12日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

237人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市八坂町15-40
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩3分
築年月
2007年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード寝屋川駅前第2の基本情報

エスリード寝屋川駅前第2は、日本エスリードによって2007年08月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,515万～4,293万円、参考相場単価は47万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードネヤガワエキマエダイニ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 八坂町15-40管理形態委託
郵便番号〒572-0838管理員常駐
築年月2007年8月管理費1㎡あたり132円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建13階建間取り1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市八坂町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 寝屋川支店 (45 m)
    • 三菱UFJ銀行寝屋川支店 (77 m)
    • セブン銀行 アドバンスねやがわ 共同出張所 (82 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 寝屋川市駅 共同出張所 (147 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川駅前支店 (163 m)
    • りそな銀行 寝屋川支店 (164 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪サービス・コア寝屋川内出張所(ATM) (245 m)
    • 三井住友銀行 寝屋川支店 (246 m)
    • ミレ信用組合寝屋川支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート寝屋川大利町店内出張所(ATM) (485 m)
  • 公園2件
    • 初本町公園 (501 m)
    • 第一号友呂岐緑地 (560 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寝屋川八坂町店 (19 m)
    • アンスリー 寝屋川店 (172 m)
    • アンスリーSAM(サム) 寝屋川ホーム店 (203 m)
    • ローソン 早子町店 (212 m)
    • セブンイレブン 寝屋川日之出町店 (265 m)
    • ファミリーマート 京阪寝屋川市駅前店 (327 m)
    • セブンイレブン 寝屋川八坂町西店 (347 m)
    • ファミリーマート 寝屋川大利町店 (488 m)
    • ローソン 寝屋川本町店 (557 m)
    • ファミリーマート 寝屋川初町店 (649 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 寝屋川店 (90 m)
    • アンスリー 寝屋川北口店 (118 m)
    • ラッキー寝屋川店 (168 m)
    • FREST(フレスト) 寝屋川店 (208 m)
    • 万代 寝屋川店 (416 m)
    • サンディ 寝屋川出雲店 (560 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (691 m)
    • ライフ 寝屋川店 (746 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (779 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (781 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪電気通信大学駅前キャンパス (128 m)
    • 摂南大学 地域連携センター (283 m)
    • 寝屋川市立中央小学校 (325 m)
    • 大阪府立寝屋川高校 (345 m)
    • 寝屋川市立 中央小学校留守家庭児童会 (354 m)
    • こどもサポート教室きらり寝屋川校 (412 m)
    • 就職ゼミナールPassare (537 m)
    • 私立大阪電気通信大学 寝屋川キャンパス (571 m)
    • 大阪電気通信大学後援会 (612 m)
    • 大阪電気通信大学 寝屋川キャンパス (619 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 寝屋川警察署 寝屋川市駅前交番 (141 m)
    • 寝屋川市立寝屋川市駅前図書館 (164 m)
    • 寝屋川保健所 (203 m)
    • サービス処ねやがわ屋 (230 m)
    • 大阪府中央子ども家庭センター (237 m)
    • 寝屋川市役所 (549 m)
    • 大阪電気通信大学図書館 (599 m)
    • 寝屋川市立子育てリフレッシュ館 (643 m)
    • 寝屋川警察署 (832 m)
    • 寝屋川市立東図書館 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター寝屋川 (33 m)
    • 吉岡皮膚科医院 (33 m)
    • キムラクリニック (58 m)
    • 水谷歯科診療所 (58 m)
    • はらだ内科クリニック (58 m)
    • 形成外科・美容外科ささきクリニック (66 m)
    • たかやま歯科 (67 m)
    • かしわせ歯科クリニック (99 m)
    • 福地歯科 (100 m)
    • まつお矯正小児歯科 (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くるみ保育園 (116 m)
    • 豊野保育園 (382 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (428 m)
    • たちばな保育園 (469 m)
    • ねやがわくこの木保育園 (472 m)
    • 幼保連携型認定こども園本町こども園 (547 m)
    • 寝屋川市立中央幼稚園 (581 m)
    • 寝屋川幼稚園 (625 m)
    • もくれん保育園 (818 m)
    • ねやがわ成美の森こども園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード寝屋川駅前第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード寝屋川駅前第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,515万～4,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 53万円
坪単価
156万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より87.6% 高い↑
大阪府の平均より26.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2399位
寝屋川市
128棟中 5位
八坂町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード寝屋川駅前第2の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード寝屋川駅前第2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,040万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード寝屋川駅前第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,480万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)東済
2022年10月3,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)東-
2022年10月3,098万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)東-
2022年9月3,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)東-
2022年9月3,098万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)東-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード寝屋川駅前第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,738.6万円（51.7万円）
61〜70㎡35件3,201.8万円（50.1万円）
81〜90㎡4件3,405万円（42.1万円）

エスリード寝屋川駅前第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,201.8万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード寝屋川駅前第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,405万円41.7万円
4階〜6階3,141.5万円47.3万円
7階〜9階3,249.6万円50.9万円
10階〜11階3,065.7万円47.3万円
12階〜13階2,723.3万円51.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円50.6万円
2LDK/2SLDK等3,039.1万円50.4万円
3LDK/3SLDK等3,115万円47.9万円
4LDK/4SLDK等3,480万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,009.2万円48.3万円

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エスリード寝屋川駅前第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月11.8万円3LDK64.44㎡-30.0万円1〜5南
2020年5月11.8万円3LDK80.84㎡-30.0万円1〜5-
2020年5月11.8万円3LDK64.44㎡-30.0万円1〜5南
2020年5月11.6万円3LDK64.44㎡-30.0万円1〜5東
2020年4月11.8万円3LDK80.84㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード寝屋川駅前第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
80.84㎡ / -
2階8.4万〜8.8万円
53.0㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
62.31㎡ / 東
3階12.8万〜13.5万円
80.84㎡ / 東
4階10.5万〜11.1万円
64.44㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
53.0㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
64.44㎡ / 南
6階
7階10.7万〜11.2万円
64.44㎡ / -
8階10.1万〜10.7万円
62.31㎡ / 東
9階10.3万〜10.8万円
63.0㎡ / 東
10階10.9万〜11.4万円
64.44㎡ / -
11階8.8万〜9.2万円
53.0㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
80.84㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
80.84㎡ / 東
12階9万〜9.5万円
53.0㎡ / -		8.8万〜9.2万円
53.0㎡ / 東
13階8.8万〜9.3万円
53.0㎡ / 東

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