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香里園セントポリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴192件2024年01月17日更新
家賃相場6.2万 〜 8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市豊里町38-1
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩17分
築年月
1981年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香里園セントポリアの基本情報

香里園セントポリアは、トーメン不動産によって1981年03月に竣工された総戸数180戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は939万～1,698万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリエンセントポリア管理会社トーメン建物管理
住所大阪府 寝屋川市 豊里町38-1管理形態委託
郵便番号〒572-0071管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建7階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市豊里町に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩29分、寝屋川市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (269 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (351 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (459 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (634 m)
    • 近畿産業信用組合香里支店 (792 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • サークルK寝屋川石津 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
  • 公園3件
    • 木屋元町公園 (548 m)
    • 田井西公園 (830 m)
    • 香里西公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (126 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (201 m)
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (530 m)
    • ローソン 寝屋川太間東町店 (535 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (588 m)
    • セブンイレブン 寝屋川木屋元町店 (649 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (679 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (773 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (890 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 寝屋川石津店 (554 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (619 m)
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (833 m)
    • 万代 香里西店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (346 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (400 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (464 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (570 m)
    • 摂南大学 企画課 (612 m)
    • 私立摂南大学 (624 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (632 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (649 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (649 m)
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (658 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (589 m)
    • 摂南大学図書館 (687 m)
    • 寝屋川消防署 (705 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (744 m)
    • 寿町大和区公民館 (783 m)
    • 大阪府立環境農林水産総合研究所(地方独立行政法人)生物多様性センター (812 m)
  • 病院/医療10件
    • あもうホーム歯科クリニック (288 m)
    • ケアハウス清徳 (349 m)
    • 清徳デイサービスセンター (349 m)
    • 高橋診療所 (355 m)
    • 香里園の家 (380 m)
    • たちばなクリニックデイケア (408 m)
    • ともメディカルケアクリニック (409 m)
    • 土手整骨院 (445 m)
    • くすのき歯科医院 (460 m)
    • エグザス整骨院香里園 (471 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園石津保育園 (443 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (560 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (572 m)
    • さざんか保育所 (699 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (907 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里園セントポリアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里園セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格939万～1,698万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
55万円 〜 70万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より34.5% 低い↓
大阪府の平均より55.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8338位
寝屋川市
128棟中 102位
豊里町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 香里園セントポリアの相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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香里園セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里園セントポリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,188万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年12月1,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年11月1,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年11月1,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年10月1,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋40.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里園セントポリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件858.3万円（15.3万円）
61〜70㎡93件1,337.8万円（20.7万円）
71〜80㎡52件1,265.4万円（17.7万円）
81〜90㎡36件1,755.2万円（21.7万円）

香里園セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,337.8万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

香里園セントポリアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

寝屋川市の売買相場香里園セントポリアのある寝屋川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.21%上昇（＋178万円）、前年比で＋20.65%上昇（＋401.6万円）しています。
香里園駅の売買相場香里園セントポリアのある最寄りの香里園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.66%上昇（＋104.9万円）、前年比で＋8.79%上昇（＋190.6万円）しています。

香里園セントポリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,378.4万円19.1万円
3階〜4階970万円16万円
5階1,308.3万円19.3万円
6階1,323.2万円20.4万円
7階1,583.9万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,268.7万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,706.5万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,391.5万円19.9万円
東875.7万円15.4万円
西1,748万円21.6万円

香里園セントポリアの売却のご相談

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香里園セントポリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.2万円3LDK70.39㎡--1〜5-
2024年5月6.5万円3LDK70.39㎡--1〜5-
2024年4月6.5万円3LDK70.39㎡--1〜5-
2024年4月6.7万円3LDK70.39㎡--1〜5-
2017年4月8.0万円3LDK65.67㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里園セントポリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
65.67㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
70.39㎡ / -		7.7万〜8.1万円
80.95㎡ / 南
3階5.1万〜5.3万円
56.09㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
80.95㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
65.67㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
65.67㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
63.31㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
79.91㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
62.87㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
70.39㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
80.95㎡ / 南

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