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アルス千里円山町静麗邸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,870万 〜 5,110万円
3階、3LDK、約102㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,870万円 〜 5,110万円3階, 3LDK, 約102㎡の例
売買履歴24件2024年04月04日更新
家賃相場16万 〜 18万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約102㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市円山町8-25
交通
  • 阪急千里線「関大前駅」徒歩5分
築年月
2005年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス千里円山町静麗邸の基本情報

アルス千里円山町静麗邸は、東急不動産によって2005年03月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約135㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,746万～6,633万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスセンリマルヤマチョウセイレイテイ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 吹田市 円山町8-25管理形態委託
郵便番号〒564-0061管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり158円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社スナダ建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市円山町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。豊津駅から徒歩8分、千里山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (479 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (507 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (512 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (516 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (538 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (586 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (676 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (855 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (101 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (430 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (478 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (535 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (556 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (589 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (659 m)
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (719 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (792 m)
  • スーパー3件
    • シンコー (514 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (555 m)
    • ライフ 豊津店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西大学第一高校 (232 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (315 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (323 m)
    • 吹田市立山手小学校 (397 m)
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (409 m)
    • 吹田市立第一中学校 (667 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (793 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (873 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (906 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署千里出張所 (363 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (492 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (526 m)
    • 関西大学図書館 (684 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (739 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (834 m)
    • 吹田保健所 (853 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (855 m)
    • 吹田市立中央図書館 (913 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻歯科医院 (96 m)
    • 関西大学第一診療所 (284 m)
    • プルミエール歯科クリニック (337 m)
    • ふじわら整骨院 (347 m)
    • 介護事業所ふくろ (373 m)
    • 高齢者住宅幸 (375 m)
    • のぶとう歯科医院 (377 m)
    • ちばクリニック (413 m)
    • 長谷川眼科クリニック (427 m)
    • 奥田内科クリニック (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 関西大学幼稚園 (211 m)
    • 千里山やまて学園 (313 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (326 m)
    • 吹田市立千三保育園 (529 m)
    • 山手幼稚園 (581 m)
    • 吹田市立片山保育園 (694 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (803 m)
    • ハイタッチキッズ (865 m)
    • 西吹田幼稚園 (898 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス千里円山町静麗邸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス千里円山町静麗邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,746万～6,633万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
160万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より26.4% 高い↑
大阪府の平均より29.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合
4,870万 〜 5,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2230位
吹田市
631棟中 147位
円山町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス千里円山町静麗邸の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルス千里円山町静麗邸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,060万〜5,320万円対前年同月比↑4,870万〜5,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス千里円山町静麗邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,280万円です。専有面積は約77㎡〜約135㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,780万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約56万円 (約187万円)南東-
2024年3月5,780万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約56万円 (約187万円)南東-
2020年8月6,980万円1〜53LDK約136㎡ (約41坪)約51万円 (約169万円)--
2020年7月6,980万円1〜53LDK約136㎡ (約41坪)約51万円 (約169万円)--
2020年6月6,980万円1〜53LDK約136㎡ (約41坪)約51万円 (約169万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス千里円山町静麗邸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡11件4,370.9万円（52.5万円）
101㎡〜15件6,624.7万円（52.2万円）

アルス千里円山町静麗邸の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,624.7万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルス千里円山町静麗邸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,060万円47.9万円
2階〜3階6,042.4万円52.6万円
4階3,730万円48万円
5階4,472.5万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,817.3万円51.7万円
4LDK/4SLDK等4,596.3万円51.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,152.5万円51.8万円

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アルス千里円山町静麗邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月16.0万円3LDK80.49㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年3月16.0万円3LDK80.49㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2013年9月18.0万円3LDK82.5㎡18.0万円40.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス千里円山町静麗邸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16万円
82.05㎡ / -		18.7万〜19.6万円
93.06㎡ / 南東
2階
3階26.2万〜27.5万円
135.92㎡ / 南東		16.6万〜17.4万円
84.3㎡ / 南
4階15万〜15.8万円
77.68㎡ / 南西
5階16.1万〜16.9万円
82.59㎡ / 南西		22.8万〜23.9万円
109.32㎡ / 南西

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