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イトーピア東千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴68件2023年10月31日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

933人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市岸部北5丁目3-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩12分
築年月
1984年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イトーピア東千里の基本情報

イトーピア東千里は、伊藤忠不動産によって1984年01月に竣工された総戸数157戸の12階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,980万～3,095万円、参考相場単価は30万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアヒガシセンリ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 吹田市 岸部北5丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒564-0001管理員日勤
築年月1984年1月管理費1㎡あたり125円
総戸数157戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠不動産バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市岸部北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩20分、正雀駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大阪信用金庫吹田支店 (207 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (438 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (578 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イズミヤ千里丘店出張所 無人ATM (620 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (811 m)
    • 尼崎信用金庫摂津支店 (860 m)
    • ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田長野西店内出張所(ATM) (883 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (920 m)
  • 公園3件
    • 紫金山公園 (531 m)
    • 市場池公園 (544 m)
    • 明和池公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (73 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (299 m)
    • ローソン 吹田岸部北三丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘6丁目店 (526 m)
    • ローソン 国立循環器病研究センター店 (632 m)
    • セブンイレブン JR岸辺駅北店 (671 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ岸辺健都店 (705 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (706 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (774 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岸辺駅改札口店 (856 m)
  • スーパー6件
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (565 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (602 m)
    • まねき屋亥子谷店 (690 m)
    • フレンドマート健都店 (726 m)
    • ライフ 岸部店 (914 m)
    • Foods Market SATAKEビエラ千里丘店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立岸部第一小学校 (699 m)
    • 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (702 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (717 m)
    • 吹田市立 岸一留守家庭児童育成室 (747 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (921 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (922 m)
    • 摂津市立千里丘小学校 (924 m)
    • 吹田市立山田中学校 (977 m)
    • 大阪府立吹田高校 (987 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (996 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市東消防署岸部出張所 (67 m)
    • 吹田市 山五地区公民館 (490 m)
    • 吹田市 岸一地区公民館 (490 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (639 m)
    • 吹田警察署 岸部交番 (692 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (702 m)
    • 摂津警察署 千里丘交番 (885 m)
    • 吹田警察署 岸辺駅前交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 北摂三木病院 (58 m)
    • ちかしげ歯科クリニック (76 m)
    • アイ介護ステーション (83 m)
    • さとう整骨院 (83 m)
    • 上島内科呼吸器科 (121 m)
    • まどか小児歯科医院 (174 m)
    • 岸部整骨院 (191 m)
    • らいふさぽーとヘルパーステーション (195 m)
    • 岸部カイロプラクティック (217 m)
    • ニチイケアセンターきしべ (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (487 m)
    • 岸部敬愛保育園 (505 m)
    • あびにょん保育園 (544 m)
    • 認定こども園KENTOひまわり園 (580 m)
    • 岸部サンフレンズ保育園 (701 m)
    • 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (703 m)
    • 吹田市立岸部保育園 (805 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (838 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (842 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア東千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア東千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,980万～3,095万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 38万円
坪単価
102万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より19.6% 低い↓
大阪府の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5589位
吹田市
631棟中 419位
岸部北
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • イトーピア東千里の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア東千里の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア東千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,480万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年1月2,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年12月2,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年11月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2022年10月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.28％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア東千里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡60件1,875.8万円（27.9万円）
71〜80㎡15件1,964.7万円（25.5万円）
81〜90㎡5件2,310万円（28.7万円）

イトーピア東千里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,875.8万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

イトーピア東千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,055.6万円29万円
4階〜6階1,751.7万円25万円
7階〜8階1,890万円26.7万円
9階〜10階2,077.8万円29.9万円
11階〜12階1,821万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,890万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,843.1万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,112.4万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,891.9万円27.2万円
東1,957.5万円29.1万円

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イトーピア東千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月7.5万円3LDK67.2㎡-25.0万円6〜10南
2019年1月7.5万円3LDK67.2㎡-25.0万円6〜10南
2018年12月7.5万円3LDK67.2㎡-25.0万円6〜10南
2018年11月7.5万円3LDK67.2㎡-25.0万円6〜10南
2018年10月7.5万円3LDK67.2㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア東千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
67.2㎡ / 南西		7.5万〜7.9万円
77.99㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
67.2㎡ / 東
3階6.9万〜7.2万円
67.2㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
67.2㎡ / 東
5階7.4万〜7.7万円
71.29㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
67.2㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
80.39㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
71.29㎡ / 南		7万〜7.3万円
67.2㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
72.0㎡ / 南西
8階7万〜7.4万円
67.2㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
80.39㎡ / 南
9階7.1万〜7.4万円
67.2㎡ / 南
10階7.1万〜7.5万円
67.2㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
77.99㎡ / 南
11階7.1万〜7.5万円
67.2㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
79.99㎡ / 南
12階7.2万〜7.5万円
67.2㎡ / 南

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