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ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴96件2024年01月17日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

865人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市原町2丁目54-16
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩22分
築年月
2000年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの基本情報

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズは、大京によって2000年01月に竣工された総戸数143戸の12階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約99㎡、間取りが2LDK+S、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,575万～4,638万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションスイタガーデンヒルズ管理会社大京アステージ
住所大阪府 吹田市 原町2丁目54-16管理形態委託
郵便番号〒564-0004管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩22分
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩26分
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩26分、豊津駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (550 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (872 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (885 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
  • 公園1件
    • 佐井寺南が丘公園 (447 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (397 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (447 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (564 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (676 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (854 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (868 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 佐井寺店 (502 m)
    • マルヤス 吹田店 (667 m)
    • ライフ 岸部店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立片山中学校 (293 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (570 m)
    • 吹田市立第二中学校 (614 m)
    • 大阪府立吹田高校 (617 m)
    • あったかいデイ山田 (673 m)
    • 吹田市立 片山留守家庭児童育成室 (719 m)
    • 吹田市立片山小学校 (736 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (830 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (832 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (847 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 千一地区公民館 (441 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (539 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (689 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (811 m)
    • 吹田市 片山地区公民館 (848 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (936 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (937 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • めぐみクリニック (244 m)
    • 井上クリニック (343 m)
    • 服部歯科医院 (352 m)
    • たにの内科・胃腸科 (371 m)
    • たなか小児科クリニック (380 m)
    • ビーナスプラス上山手 (387 m)
    • いはら歯科医院 (459 m)
    • 寿楽荘竹谷生活リハビリハウス (468 m)
    • 竜ヶ池診療所 (468 m)
    • 奥谷歯科医院 (471 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (609 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (736 m)
    • 藤が丘幼稚園 (749 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (752 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (757 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (899 m)
    • 吹田市立岸部保育園 (938 m)
    • 吹田市立ことぶき保育園 (956 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,575万～4,638万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
128万円 〜 154万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均と同じ相場単価です
大阪府の平均より2.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3952位
吹田市
631棟中 304位
原町
13棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,970万〜3,110万円対前年同月比↓2,960万〜3,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜52LDK+S約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年1月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年1月3,330万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約125万円)北東-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年12月3,480万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.72％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,586.5万円（37.1万円）
71〜80㎡28件2,879.8万円（37.9万円）
81〜90㎡19件3,026.3万円（34.9万円）
91〜100㎡9件3,435.6万円（35.4万円）

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,586.5万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市原町の売買相場ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズのある吹田市原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.99%上昇（＋298.3万円）、前年比で＋6.63%上昇（＋187.3万円）しています。
吹田市の売買相場ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
吹田〔ＪＲ〕駅の売買相場ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズのある最寄りの吹田〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋54.9万円）、前年比で＋5.0%上昇（＋136.6万円）しています。

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,560.3万円35.3万円
4階〜6階3,145.7万円38.3万円
7階〜8階3,011万円38.1万円
9階〜10階2,751.8万円35.6万円
11階〜12階3,054.3万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,411.1万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,812.8万円37.3万円
4LDK/4SLDK等3,348.8万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,755.3万円36.4万円
北/北東/北西3,330万円37.5万円

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ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.8万円3LDK75.0㎡20.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.6万円
69.6㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
69.6㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
69.6㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
92.1㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
85.05㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
69.6㎡ / 南
6階9.4万〜9.8万円
69.6㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
75.0㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
99.59㎡ / 南
7階10.3万〜10.9万円
76.59㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
76.59㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
88.8㎡ / 北東
9階9.3万〜9.8万円
69.6㎡ / 南東		10万〜10.5万円
75.0㎡ / 南東		12.7万〜13.4万円
88.97㎡ / 南
10階9.5万〜10万円
69.6㎡ / 南
11階
12階11.6万〜12.2万円
84.0㎡ / 南

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