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グランコープ吹田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
5階、2LDK+S、約86㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円5階, 2LDK+S, 約86㎡の例
売買履歴75件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 12.8万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 2LDK+S, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

970人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市原町3丁目36-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩23分
築年月
1989年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコープ吹田の基本情報

グランコープ吹田は、1989年02月に竣工された総戸数60戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約100㎡、間取りが2LDK+S、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,397万～2,152万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコープスイタ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 吹田市 原町3丁目36-1管理形態委託
郵便番号〒564-0004管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩27分、千里山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (553 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (567 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (620 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (483 m)
    • 紫金山公園 (823 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (575 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (588 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (762 m)
    • ファミリーマート 岸部中店 (798 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (883 m)
  • スーパー5件
    • マルヤス 吹田店 (565 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (594 m)
    • ライフ 岸部店 (776 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (848 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立片山中学校 (244 m)
    • 吹田市立第二中学校 (306 m)
    • あったかいデイ山田 (386 m)
    • 大阪府立吹田高校 (409 m)
    • 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (628 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (631 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (657 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (868 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (888 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (309 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (583 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (595 m)
    • 吹田市 千一地区公民館 (621 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (628 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (683 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (733 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (820 m)
    • 吹田警察署 岸部交番 (865 m)
    • くすの木地域交流センター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 竜ヶ池診療所 (211 m)
    • 吹田竜ヶ池ホーム (225 m)
    • 寿楽荘竹谷生活リハビリハウス (258 m)
    • 岡本医院 (318 m)
    • たにの内科・胃腸科 (323 m)
    • たなか小児科クリニック (329 m)
    • 古川歯科医院 (330 m)
    • 丹羽歯科 (358 m)
    • 富岡整骨鍼灸院 (361 m)
    • 協和会病院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーヤ敬愛保育園 (461 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (465 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (562 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (736 m)
    • 吹田市立岸部保育園 (763 m)
    • 吹田市立ことぶき保育園 (857 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (902 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (974 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (982 m)
    • 藤が丘幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコープ吹田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコープ吹田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,397万～2,152万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より52.2% 低い↓
大阪府の平均より51.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S、約86㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8092位
吹田市
631棟中 606位
原町
13棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコープ吹田の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランコープ吹田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK+S、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコープ吹田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,080万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南西済
2024年3月2,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南西済
2024年2月2,598万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年2月2,598万円1〜52LDK+S約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年1月2,598万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋52.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコープ吹田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,560万円（19.7万円）
81〜90㎡64件1,835.3万円（21.1万円）
101㎡〜15件2,430.7万円（24.2万円）

グランコープ吹田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,835.3万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランコープ吹田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,718.9万円19.8万円
3階〜4階2,436.6万円26.1万円
5階〜6階1,543.7万円17.8万円
7階〜8階2,990万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,698万円31.1万円
3LDK/3SLDK等1,919.5万円22.3万円
4LDK/4SLDK等1,871.9万円20.5万円
5LDK/5SLDK等2,065.7万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,058.2万円22.8万円

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グランコープ吹田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、2LDK+S、約86㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.8万円4LDK100.53㎡--1〜5南
2016年4月12.0万円5LDK100.53㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2016年3月8.5万円3LDK84.0㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2016年3月8.5万円3LDK80.0㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2015年12月8.5万円3LDK80.0㎡10.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコープ吹田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
86.66㎡ / -
2階9.1万〜9.5万円
86.66㎡ / -		9.1万〜9.6万円
87.06㎡ / -
3階9.2万〜9.6万円
86.66㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
100.53㎡ / 南西
4階8.6万〜9万円
79.26㎡ / 南
5階
6階9.5万〜10万円
86.66㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
89.09㎡ / 南
7階9.3万〜9.7万円
84.0㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
80.0㎡ / 南
9階

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