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グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴107件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

633人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市原町4丁目22-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩15分
築年月
1995年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の基本情報

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館は、ダイア建設によって1995年11月に竣工された総戸数99戸の14階建マンションです。施工は西松建設、紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,984万～2,988万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドシティダイアパレススイタイーストウイングサンバンカン管理会社コミュニティワン
住所大阪府 吹田市 原町4丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒564-0004管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩15分
  • ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩23分
  • 阪急京都本線「正雀駅」徒歩24分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社西松建設、紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。吹田駅から徒歩23分、正雀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (709 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (808 m)
    • 大阪信用金庫吹田支店 (819 m)
  • 公園1件
    • 紫金山公園 (773 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岸部中店 (211 m)
    • ローソン 吹田岸部北三丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン JR岸辺駅北店 (771 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ岸辺健都店 (893 m)
    • ローソン 国立循環器病研究センター店 (932 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 (973 m)
  • スーパー3件
    • マルヤス 吹田店 (70 m)
    • ライフ 岸部店 (177 m)
    • フレンドマート健都店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立吹田高校 (257 m)
    • 吹田市立第二中学校 (529 m)
    • 吹田市立岸部第一小学校 (553 m)
    • 吹田市立 岸一留守家庭児童育成室 (572 m)
    • 放課後等デイサービスれいんぼー (583 m)
    • 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (649 m)
    • 吹田市立岸部第二小学校 (684 m)
    • 吹田市立千里第一小学校 (776 m)
    • 吹田市立 千一留守家庭児童育成室 (777 m)
    • 吹田市立片山中学校 (851 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (345 m)
    • 吹田警察署 岸部交番 (364 m)
    • 吹田市 千一地区公民館 (578 m)
    • 吹田市 岸一地区公民館 (629 m)
    • 吹田市 岸二地区集会所 (649 m)
    • 吹田市 岸二地区公民館 (650 m)
    • 吹田警察署 天道町交番 (784 m)
    • 吹田市東消防署岸部出張所 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • さいとう歯科 (112 m)
    • 中島整形外科 (112 m)
    • 上山クリニック (112 m)
    • 坂本歯科医院 (147 m)
    • 喜田歯科医院 (150 m)
    • デイサービスフレンドハウス吹田 (191 m)
    • 芦田クリニック歯科 (205 m)
    • 芦田クリニック外科胃腸外科 (217 m)
    • おかだ眼科 (225 m)
    • 耳鼻咽喉科すながクリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 吹田市立岸部保育園 (235 m)
    • 吹田市立ことぶき保育園 (238 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (478 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (485 m)
    • 吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園 (632 m)
    • 岸部敬愛保育園 (679 m)
    • 岸部サンフレンズ保育園 (824 m)
    • 藤が丘幼稚園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,984万～2,988万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より11.1% 低い↓
大阪府の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4861位
吹田市
631棟中 371位
原町
13棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,490万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2024年3月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2024年2月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2024年1月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2023年12月2,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,555万円（38.5万円）
71〜80㎡106件2,590.7万円（36.2万円）

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590.7万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,448.9万円34.7万円
4階〜6階1,785.3万円25.4万円
7階〜9階2,661.1万円37.7万円
10階〜12階2,892.6万円39.7万円
13階〜14階2,260万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,643.8万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,534.4万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,060万円29.2万円
東2,577.2万円36.7万円
北/北東/北西2,873.5万円39.2万円

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グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.5万円2SLDK70.58㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2016年8月9.5万円2SLDK70.58㎡9.5万円19.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.9万円
70.58㎡ / 東
3階8.7万〜9.1万円
70.58㎡ / -
4階7万〜7.4万円
58.02㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
70.58㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
70.58㎡ / -		9.8万〜10.3万円
76.58㎡ / 南
6階8.8万〜9.3万円
70.58㎡ / -		8.6万〜9.1万円
70.58㎡ / 東
7階9.1万〜9.5万円
78.0㎡ / 北
8階8.7万〜9.1万円
70.58㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
70.58㎡ / 北東
9階8万〜8.4万円
61.31㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
70.58㎡ / 東
10階9万〜9.5万円
70.58㎡ / -
11階
12階8.7万〜9.1万円
70.58㎡ / 北東
13階8.9万〜9.4万円
70.58㎡ / 東
14階

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