リビオ北千里古江台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市古江台3丁目12-1
- 交通
- 阪急千里線「北千里駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ北千里古江台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオキタセンリフルエダイ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 古江台3丁目12-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒565-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市古江台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩9分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩21分、山田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 池田泉州銀行北千里支店 (367 m)
- りそな銀行 千里北支店 (379 m)
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- 公園7件
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- 吹田市立青山台中学校 (463 m)
- 吹田市立 青山台留守家庭児童育成室 (510 m)
- 吹田市立青山台小学校 (582 m)
- 吹田市立藤白台小学校 (737 m)
- 豊中市立第八中学校 (748 m)
- 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (753 m)
- 豊中市立東丘小学校 (852 m)
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- 吹田警察署 北千里交番 (301 m)
- 病院/医療10件
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- 井口眼科 (254 m)
- 谷クリニック (274 m)
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- 高橋歯科医院 (290 m)
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- 塚原クリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 吹田市立北千里保育園 (128 m)
- 吹田市立はぎのきこども園 (205 m)
- アソカ幼稚園 (686 m)
- ふじしろ幼稚園 (729 m)
- 吹田市立藤白台保育園 (760 m)
- カトリックさゆり幼稚園 (834 m)
- 青山幼稚園 (840 m)
- 認定こども園せんりひじり幼稚園 (930 m)
- 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ北千里古江台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ北千里古江台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,204万～5,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より11.0% 高い↑ 大阪府の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リビオ北千里古江台の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ北千里古江台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ北千里古江台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約75㎡〜約125㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ北千里古江台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,157.5万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 3,794.2万円（44.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,980万円（47.6万円） |
リビオ北千里古江台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,794.2万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
リビオ北千里古江台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,431.8万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,696.1万円 | 44.6万円 |
| 5階 | 3,702.5万円 | 44.6万円 |
| 6階 | 5,980万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,173.3万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,504万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,020.4万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,714.5万円 | 43.9万円 |
リビオ北千里古江台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ北千里古江台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 79.73㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 17.5万円 | 4LDK | 94.51㎡ | 35.0万円 | 52.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 4LDK | 94.51㎡ | 35.0万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 94.51㎡ | 35.0万円 | 52.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 4LDK | 94.51㎡ | 35.0万円 | 52.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ北千里古江台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 77.84㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 85.41㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 75.69㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 81.29㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 86.36㎡ / - |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 81.29㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 94.51㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 84.38㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 94.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 125.62㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
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