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千里古江台団地(A-1〜A-3棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
3階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円3階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴159件2022年12月23日更新
家賃相場6.4万 〜 9.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

966人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市古江台5丁目2
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩12分
築年月
1974年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の基本情報

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)は、1974年04月に竣工された総戸数120戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は930万～1,657万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウシャセンリフルエダイダンチ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 古江台5丁目2管理形態自主管理
郵便番号〒565-0874管理員なし
築年月1974年4月管理費1㎡あたり28円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市古江台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩12分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。北千里駅から徒歩15分、万博記念公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (730 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (858 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (913 m)
  • 公園3件
    • 古江公園 (288 m)
    • 千里中央公園 (584 m)
    • 藤白公園 (884 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (463 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (480 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (789 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (808 m)
    • アズナス山田店 (868 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (872 m)
  • スーパー2件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (742 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立弘済小学校 (247 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (480 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (567 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (640 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (799 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (882 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (942 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (959 m)
    • 豊中市立第八中学校 (962 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市北消防署 (436 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (799 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (826 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (881 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (885 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 西口歯科医院 (173 m)
    • 千里古江台クリニック (196 m)
    • ベルパージュ千里けやき通り (223 m)
    • 訪問看護ステーションナービスけやき (237 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (345 m)
    • 大阪市立弘済院 第1特別養護老人ホーム (379 m)
    • 大阪市立弘済院附属病院 (381 m)
    • 千里みおつくしの杜診療所 (444 m)
    • 藤田医院 (453 m)
    • タカシマ歯科・矯正歯科 (495 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • カトリックさゆり幼稚園 (102 m)
    • 万博れんげ保育園 (493 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (707 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (732 m)
    • アソカ幼稚園 (860 m)
    • こどもなーと山田保育園 (884 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (934 m)
    • あやめ保育園 (935 m)
    • 吹田市立北千里保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格930万～1,657万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
45万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より64.0% 低い↓
大阪府の平均より63.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8670位
吹田市
631棟中 628位
古江台
29棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,680万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,198万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年11月1,198万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年11月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南済
2022年11月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年10月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.36％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,530万円（22.6万円）
71〜80㎡167件1,127.2万円（15.8万円）

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,127.2万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,277.5万円18万円
2階1,368万円19.3万円
3階1,292.6万円18.2万円
4階1,242.5万円17.5万円
5階979.1万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,428.4万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,279.8万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,005.9万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,183.9万円16.7万円

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千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月6.4万円4DK70.92㎡-12.8万円1〜5南
2020年8月6.4万円4DK70.92㎡-12.8万円1〜5南
2020年7月6.4万円4DK70.92㎡-12.8万円1〜5南
2020年6月6.4万円4DK70.92㎡-12.8万円1〜5南
2020年5月8.5万円1LDK70.92㎡8.5万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
70.92㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
70.92㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
70.92㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
70.92㎡ / 南		6万〜6.3万円
70.92㎡ / 南		6万〜6.3万円
70.92㎡ / 南		6万〜6.3万円
70.92㎡ / 南
3階6万〜6.4万円
70.92㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
70.92㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
70.92㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
70.92㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
70.92㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
70.92㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
70.92㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
70.92㎡ / 南

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