Dクラディア江坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,530万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,530万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市江の木町13-11
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア江坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアエサカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 江の木町13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市江の木町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩23分、豊津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 吹田くすのきこども園 (788 m)
- 吹田くすのきこども園 (790 m)
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア江坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDクラディア江坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア江坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,041万～5,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より56.9% 高い↑ 大阪府の平均より60.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア江坂の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.4万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア江坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア江坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,780万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア江坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,579.2万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,737.1万円（62.7万円） |
Dクラディア江坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,579.2万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dクラディア江坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | Dクラディア江坂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.13%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 吹田市江の木町の売買相場 | Dクラディア江坂のある吹田市江の木町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.79%上昇（＋192.6万円）、前年比で−5.98%下落（-192.8万円）しています。 |
| 吹田市の売買相場 | Dクラディア江坂のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。 |
| 江坂駅の売買相場 | Dクラディア江坂のある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.87%上昇（＋53.1万円）、前年比で−1.09%下落（-31.9万円）しています。 |
Dクラディア江坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,260万円 | 59.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,355.5万円 | 68.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,571.5万円 | 51.8万円 |
| 7階〜10階 | 3,265万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,220万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,875.7万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,655.7万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,207.8万円 | 57.9万円 |
Dクラディア江坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア江坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア江坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 72.1㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 72.1㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 78.06㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 78.06㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 72.1㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 69.9㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 78.06㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 72.1㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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