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江坂江の木町アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円7階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴29件2023年11月15日更新
家賃相場13.8万 〜 14.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％7階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

1330人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江の木町18-22
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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江坂江の木町アーバンコンフォートの基本情報

江坂江の木町アーバンコンフォートは、アーバンライフによって2000年11月に竣工された総戸数34戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,078万～4,330万円、参考相場単価は54万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エサカエノキチョウアーバンコンフォート管理会社-
住所大阪府 吹田市 江の木町18-22管理形態委託
郵便番号〒564-0053管理員巡回
築年月2000年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江の木町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩21分、南吹田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (299 m)
    • 韓国産業銀行 (323 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (376 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (421 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (429 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (446 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (530 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (582 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (585 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (649 m)
    • 新駅8号公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田江の木町店 (210 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (240 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (295 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (320 m)
    • セブンイレブン 吹田江の木町店 (326 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (336 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (396 m)
    • ローソン 広芝店 (445 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 吹田豊津町店 (471 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (308 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (338 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (420 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (533 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (575 m)
    • マルナカ三国店 (660 m)
    • グルメシティ公園前店 (763 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (768 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (880 m)
    • 山陽マルナカ 三国店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (291 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (644 m)
    • 株式会社メディアバルーン (667 m)
    • 学童保育エデュキッズ (672 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (674 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (741 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (749 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (806 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (814 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (868 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市西消防署 (579 m)
    • 吹田市消防本部 (580 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (612 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (664 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (679 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (701 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 近江整形外科 (52 m)
    • 平良歯科医院 (52 m)
    • 井上病院 (55 m)
    • たてかわ内科クリニック (83 m)
    • 井上病院附属診療所 (131 m)
    • 妹尾麻酔科クリニック (145 m)
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪江坂営業所 (217 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (222 m)
    • 神田マタニティクリニック分院 (234 m)
    • ぜん訪問看護ステーション大阪・江坂 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズえのき保育園 (126 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (280 m)
    • げんきっこランド (453 m)
    • 保育ルームG-days (599 m)
    • 吹田くすのきこども園 (604 m)
    • 吹田くすのきこども園 (605 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (779 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (855 m)
    • ラ・サンテ幼稚園 (915 m)
    • まこと幼稚園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

江坂江の木町アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

江坂江の木町アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,078万～4,330万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 56万円
坪単価
178万円 〜 188万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より36.3% 高い↑
大阪府の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1770位
吹田市
631棟中 104位
江の木町
20棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 江坂江の木町アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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江坂江の木町アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
4,010万〜4,210万円対前年同月比↑4,000万〜4,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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江坂江の木町アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,680万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南-
2023年10月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南-
2022年9月4,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南済
2022年8月4,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)--
2022年7月4,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

江坂江の木町アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件2,508万円（43.4万円）
71〜80㎡23件3,844.3万円（50.7万円）

江坂江の木町アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,844.3万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

江坂江の木町アーバンコンフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市江の木町の売買相場江坂江の木町アーバンコンフォートのある吹田市江の木町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.79%上昇（＋192.6万円）、前年比で−5.98%下落（-192.8万円）しています。
吹田市の売買相場江坂江の木町アーバンコンフォートのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
江坂駅の売買相場江坂江の木町アーバンコンフォートのある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.87%上昇（＋53.1万円）、前年比で−1.09%下落（-31.9万円）しています。

江坂江の木町アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,880万円45.1万円
4階〜6階3,768.1万円50.6万円
7階〜9階2,690万円46.6万円
10階〜12階2,730万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,807.1万円44.9万円
3LDK/3SLDK等3,846.5万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,796.7万円50.1万円
東2,440万円42.3万円
西2,515.6万円43.6万円

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江坂江の木町アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月13.8万円2LDK74.57㎡13.8万円27.6万円6〜10南
2016年11月14.0万円3LDK74.57㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2016年10月14.0万円3LDK74.57㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2016年9月14.0万円3LDK74.57㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2016年8月14.0万円3LDK74.57㎡14.0万円28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

江坂江の木町アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.2万〜9.6万円
57.73㎡ / 西
4階12.6万〜13.2万円
74.57㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
76.75㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
57.73㎡ / 西		13.1万〜13.7万円
76.75㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
74.57㎡ / 南
8階
9階12.9万〜13.5万円
74.57㎡ / 南
10階
11階
12階13.1万〜13.7万円
74.57㎡ / 南
13階
14階

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