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メロディーハイム江坂エセンシア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円7階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴652023年07月12日更新
家賃相場13万 〜 17万円
表面利回り5.1% 〜 6.37階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

574人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町1丁目13-14
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩3分
築年月
2003年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム江坂エセンシアの基本情報

メロディーハイム江坂エセンシアは、2003年03月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約98㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,909万~5,735万円、参考相場単価は50万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムエサカエセンシア管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 吹田市 江坂町1丁目13-14管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。豊津駅から徒歩17分、関大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (84 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (144 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (146 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (168 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (187 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (190 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (197 m)
    • 南都銀行江坂支店 (230 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (265 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (321 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (214 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (31 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (97 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (139 m)
    • ローソン 江坂東店 (166 m)
    • ローソンサテライト OSL江坂駅店 (201 m)
    • ローソン 江坂店 (218 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (242 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (334 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (341 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (138 m)
    • グルメシティ公園前店 (209 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (210 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (266 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (272 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (298 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (438 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (601 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (646 m)
    • シンコー (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育エデュキッズ (122 m)
    • 株式会社メディアバルーン (126 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (194 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (200 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (287 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (304 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (328 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (344 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (378 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 江坂交番 (161 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (212 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (217 m)
    • 吹田市西消防署 (396 m)
    • 吹田市消防本部 (397 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (430 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (654 m)
    • 江坂町公民館 (697 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (797 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし歯科クリニック (57 m)
    • かわらもと歯科 (66 m)
    • 松島歯科医院 (76 m)
    • SOグレイスクリニック大阪 (96 m)
    • 石井歯科医院 (101 m)
    • 青木歯科医院 (132 m)
    • 行村医院 (132 m)
    • カワバタクリニック (132 m)
    • 吉井クリニック (132 m)
    • リフレ江坂治療院 (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (252 m)
    • げんきっこランド (297 m)
    • 保育ルームG-days (376 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (499 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (632 m)
    • ハイタッチキッズ (673 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (683 m)
    • 双葉保育園 (749 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (770 m)
    • まこと幼稚園 (788 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム江坂エセンシアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム江坂エセンシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,909万~5,735万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 58万円
坪単価
165万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より30.3% 高い↑
大阪府の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2050位
吹田市
631棟中 129位
江坂町
44棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム江坂エセンシアの相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.7万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム江坂エセンシアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,380万〜3,550万円対前年同月比3,370万〜3,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム江坂エセンシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,880万円です。専有面積は約58㎡〜約98㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)-
2023年7月3,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2023年7月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2023年6月4,280万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-
2023年6月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム江坂エセンシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円2LDK60.1㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2023年6月15.0万円3LDK64.28㎡10.0万円50.0万円1〜5
2023年5月14.0万円2LDK60.1㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2023年5月15.0万円3LDK64.28㎡10.0万円50.0万円1〜5
2023年4月13.0万円2LDK61.46㎡13.0万円26.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム江坂エセンシアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜15.7万円
67.72㎡ / 西
14.9万〜15.7万円
67.72㎡ / 東
2階14.3万〜15.1万円
60.1㎡ / 南
14.3万〜15.1万円
60.1㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
64.28㎡ / 東
3階14.4万〜15.1万円
60.1㎡ / 南
4階14.1万〜14.8万円
60.1㎡ / -
5階16万〜16.8万円
67.72㎡ / -
6階16.1万〜16.9万円
67.72㎡ / -
18.1万〜19万円
74.39㎡ / 南
7階
8階15.8万〜16.6万円
67.72㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
67.72㎡ / 東
9階15.6万〜16.3万円
60.1㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
58.39㎡ / 西
10階14.5万〜15.2万円
61.46㎡ / 西
14.6万〜15.3万円
60.1㎡ / -
16万〜16.8万円
67.72㎡ / 北
11階14.9万〜15.6万円
60.13㎡ / 東
18.1万〜19万円
73.16㎡ / 東
12階
13階14.4万〜15.1万円
60.13㎡ / 東
24.3万〜25.5万円
98.73㎡ / -
14階20.1万〜21.1万円
75.82㎡ / 南

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