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シャルム江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴69件2024年01月17日更新
家賃相場7.9万 〜 16万円
表面利回り11.0％ 〜 13.4％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町1丁目13-8
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩3分
築年月
1977年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルム江坂の基本情報

シャルム江坂は、1977年08月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万～1,735万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムエサカ管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 江坂町1丁目13-8管理形態自主管理
郵便番号〒564-0063管理員なし
築年月1977年8月管理費1㎡あたり122円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。豊津駅から徒歩16分、関大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (151 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (212 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (213 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (214 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (233 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (241 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (244 m)
    • 南都銀行江坂支店 (274 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (291 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (372 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (269 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (63 m)
    • ローソン 江坂東店 (104 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (162 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (192 m)
    • ローソン 江坂店 (196 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (216 m)
    • ローソンサテライト OSL江坂駅店 (265 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (288 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (322 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (322 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (77 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (212 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (238 m)
    • グルメシティ公園前店 (238 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (317 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (337 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (503 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (668 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (710 m)
    • シンコー (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育エデュキッズ (162 m)
    • 株式会社メディアバルーン (167 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (171 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (183 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (303 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (310 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (321 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (340 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (396 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (543 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 江坂交番 (227 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (261 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (268 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (385 m)
    • 吹田市西消防署 (453 m)
    • 吹田市消防本部 (454 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (639 m)
    • 江坂町公民館 (644 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (823 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 松島歯科医院 (23 m)
    • SOグレイスクリニック大阪 (35 m)
    • はやし歯科クリニック (59 m)
    • 橋本歯科医院 (119 m)
    • 蔭山小児科 (121 m)
    • かわらもと歯科 (124 m)
    • しものクリニック (137 m)
    • 津田耳鼻咽喉科クリニック (146 m)
    • 石井歯科医院 (160 m)
    • 青木歯科医院 (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (223 m)
    • げんきっこランド (365 m)
    • 保育ルームG-days (432 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (566 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (568 m)
    • ハイタッチキッズ (673 m)
    • 双葉保育園 (692 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (745 m)
    • まこと幼稚園 (792 m)
    • 稲荷学園 (792 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム江坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万～1,735万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
79万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より37.7% 低い↓
大阪府の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7075位
吹田市
631棟中 534位
江坂町
44棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルム江坂の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルム江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,730万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)東-
2023年12月1,650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)東済
2023年12月1,650万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)東済
2023年12月1,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東済
2023年11月1,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,444.5万円（46.6万円）
61〜70㎡41件2,066.2万円（30.8万円）
71〜80㎡19件2,248.4万円（31.1万円）

シャルム江坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,066.2万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シャルム江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,221.2万円32.1万円
4階〜5階2,067.7万円30.4万円
6階〜7階2,237.1万円32.7万円
8階〜9階2,370.8万円44.1万円
10階〜11階1,892万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,444.5万円46.6万円
2LDK/2SLDK等2,075.9万円30万円
3LDK/3SLDK等2,178.7万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,115万円29.6万円
東2,144.4万円33.2万円
西2,192.9万円31.1万円

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シャルム江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.1万円1DK34.26㎡-16.2万円1〜5-
2024年4月8.1万円1DK33.28㎡-16.2万円1〜5-
2024年4月14.5万円2LDK64.56㎡-30.0万円6〜10-
2024年4月8.7万円1LDK34.26㎡-15.0万円1〜5-
2024年4月8.2万円1DK33.19㎡-16.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム江坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
34.65㎡ / 西
2階7.8万〜8.2万円
34.26㎡ / 西		17万〜17.8万円
72.35㎡ / -		16.5万〜17.4万円
72.35㎡ / 西
3階7.8万〜8.2万円
34.26㎡ / 西		15.4万〜16.2万円
67.24㎡ / 東
4階8.1万〜8.5万円
34.26㎡ / -		16.7万〜17.6万円
72.35㎡ / 西
5階15.6万〜16.4万円
67.19㎡ / 西		15.2万〜16万円
65.5㎡ / 東
6階15.7万〜16.5万円
67.19㎡ / 西		16.4万〜17.2万円
68.47㎡ / -
7階15.8万〜16.6万円
67.19㎡ / 西		17万〜17.8万円
72.34㎡ / 西
8階12.4万〜13万円
52.51㎡ / 東		19万〜20万円
80.61㎡ / 東		15.9万〜16.6万円
67.24㎡ / 東
9階19.6万〜20.6万円
80.61㎡ / -
10階16.4万〜17.2万円
67.24㎡ / -
11階

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