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プロパレス江坂公園ロマネスタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,550万 〜 5,830万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,550万円 〜 5,830万円6階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴15件2022年04月13日更新
家賃相場14万 〜 22万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

523人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町1丁目17-12
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩2分
築年月
2006年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プロパレス江坂公園ロマネスタの基本情報

プロパレス江坂公園ロマネスタは、第一プロパレスによって2006年02月に竣工された総戸数40戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約110㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,099万～7,904万円、参考相場単価は60万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレスエサカコウエンロマネスタ管理会社日本ハウジング
住所大阪府 吹田市 江坂町1丁目17-12管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり74円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一プロパレスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。豊津駅から徒歩17分、関大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (76 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (114 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (115 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (222 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (222 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (228 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (251 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (265 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (266 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (273 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (97 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂公園前店 (50 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (148 m)
    • ローソンサテライト OSL江坂駅店 (188 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (190 m)
    • ローソン 江坂東店 (242 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (257 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (274 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (285 m)
    • ローソン 広芝店 (294 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ公園前店 (115 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (118 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (216 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (296 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (352 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (385 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (404 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (509 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (543 m)
    • シンコー (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (176 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (178 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (193 m)
    • 学童保育エデュキッズ (199 m)
    • 株式会社メディアバルーン (201 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (210 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (410 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (444 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (458 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (462 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田警察署 江坂交番 (83 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (94 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (98 m)
    • 吹田市西消防署 (281 m)
    • 吹田市消防本部 (282 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (548 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (601 m)
    • 江坂町公民館 (814 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (23 m)
    • かわらもと歯科 (53 m)
    • はやし歯科クリニック (120 m)
    • 井上整形外科 (155 m)
    • 遠藤歯科診療所 (185 m)
    • 松島歯科医院 (189 m)
    • カワバタクリニック (196 m)
    • 吉井クリニック (198 m)
    • 青木歯科医院 (202 m)
    • 行村医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • げんきっこランド (242 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (251 m)
    • 保育ルームG-days (260 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (429 m)
    • ハイタッチキッズ (598 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (651 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (652 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (739 m)
    • 双葉保育園 (864 m)
    • 西吹田幼稚園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパレス江坂公園ロマネスタの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス江坂公園ロマネスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,099万～7,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 71万円
坪単価
200万円 〜 237万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より57.9% 高い↑
大阪府の平均より61.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,550万 〜 5,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 927位
吹田市
631棟中 40位
江坂町
44棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プロパレス江坂公園ロマネスタの相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プロパレス江坂公園ロマネスタの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,550万〜5,830万円対前年同月比↓5,550万〜5,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパレス江坂公園ロマネスタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜7,980万円です。専有面積は約51㎡〜約110㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,290万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約209万円)--
2020年8月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)東-
2020年7月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)東-
2020年1月7,980万円11〜154SLDK約110㎡ (約33坪)約72万円 (約239万円)--
2020年1月7,980万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約72万円 (約239万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス江坂公園ロマネスタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件3,205万円（62.7万円）
71〜80㎡3件3,880万円（50.8万円）
91〜100㎡2件5,250万円（58.3万円）
101㎡〜7件7,965.7万円（72.3万円）

プロパレス江坂公園ロマネスタの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,965.7万円（㎡単価72.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プロパレス江坂公園ロマネスタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,250万円58.3万円
4階〜6階3,672.5万円55.7万円
7階〜8階3,980万円52.1万円
9階〜10階3,986.7万円55万円
11階〜12階7,965.7万円72.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,317.5万円57.7万円
3LDK/3SLDK等4,615万円55.4万円
4LDK/4SLDK等6,914万円67.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,787.5万円61.9万円
東4,060万円55.2万円

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プロパレス江坂公園ロマネスタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 23.1万〜24.2万円
  • 4K〜4LDK平均 26.5万〜27.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円2LDK48.12㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2024年4月14.0万円2LDK51.15㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2024年4月14.0万円2LDK51.15㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2024年3月14.0万円2LDK51.15㎡-40.0万円1〜5-
2024年1月14.6万円2LDK51.15㎡-40.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス江坂公園ロマネスタの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
51.15㎡ / 東
2階13.4万〜14.1万円
51.15㎡ / 東		24.9万〜26.1万円
90.04㎡ / 南
3階
4階13.9万〜14.6万円
51.15㎡ / -		22.5万〜23.7万円
80.71㎡ / 南
5階
6階14.1万〜14.8万円
51.15㎡ / -		25.4万〜26.7万円
90.04㎡ / 南
7階20.6万〜21.6万円
76.44㎡ / 東
8階23万〜24.1万円
80.73㎡ / 南		22.4万〜23.6万円
80.73㎡ / -
9階20.8万〜21.9万円
76.44㎡ / 西		21.9万〜23万円
76.44㎡ / 南		24.5万〜25.8万円
90.04㎡ / 東
10階14万〜14.7万円
51.15㎡ / 東		22.8万〜23.9万円
80.73㎡ / 南東
11階31.9万〜33.5万円
110.2㎡ / 南
12階31.3万〜32.8万円
110.2㎡ / -

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