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アンビエント江坂2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町1丁目8-1
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント江坂2の基本情報

アンビエント江坂2は、サムティ開発によって1999年02月に竣工された総戸数19戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約65㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,376万～2,802万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントエサカニ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 吹田市 江坂町1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり205円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり323円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜20,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩8分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩12分、関大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (409 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (410 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (473 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (473 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (510 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (530 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (534 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (537 m)
    • 南都銀行江坂支店 (571 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (437 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (191 m)
    • ローソン 江坂東店 (201 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (281 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (357 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (403 m)
    • ローソン 江坂店 (444 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (478 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (223 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (327 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (332 m)
    • グルメシティ公園前店 (333 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (612 m)
    • シンコー (620 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (634 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (774 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (803 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第一小学校 (165 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (207 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (392 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (411 m)
    • 学童保育エデュキッズ (459 m)
    • 株式会社メディアバルーン (465 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (504 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (525 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (559 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (411 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (423 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (425 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (457 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (523 m)
    • 吹田市西消防署 (591 m)
    • 吹田市消防本部 (591 m)
    • 江坂町公民館 (696 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (760 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 向谷医院 (53 m)
    • あんどう眼科クリニック (60 m)
    • 訪問介護事業所あーす (90 m)
    • 株式会社ジェイシーライフケア (115 m)
    • ニチイケアセンター垂水町 (117 m)
    • あすなる訪問介護江坂 (144 m)
    • あすなるケアプランセンター江坂 (144 m)
    • しものクリニック (161 m)
    • 橋本歯科医院 (191 m)
    • 宮本整形外科クリニック (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (135 m)
    • ハイタッチキッズ (509 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (538 m)
    • 保育ルームG-days (565 m)
    • げんきっこランド (616 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (702 m)
    • 双葉保育園 (710 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (733 m)
    • 西吹田幼稚園 (778 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント江坂2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント江坂2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,376万～2,802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
128万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より1.2% 高い↑
大阪府の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3860位
吹田市
631棟中 292位
江坂町
44棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンビエント江坂2の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アンビエント江坂2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↓2,520万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント江坂2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)東-
2021年9月2,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)東-
2020年1月3,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)東-
2019年12月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)東-
2019年11月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント江坂2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件2,657.1万円（41.1万円）

アンビエント江坂2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,657.1万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アンビエント江坂2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,682.7万円42.4万円
4階〜5階2,538.1万円38.8万円
6階〜7階2,771.1万円42.3万円
8階〜9階2,566.7万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,464万円37.6万円
3LDK/3SLDK等2,660万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,625.7万円40.8万円
北/北東/北西2,560万円39.1万円

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アンビエント江坂2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK65.46㎡--6〜10東
2017年1月13.0万円3LDK62.0㎡13.0万円39.0万円6〜10南東
2016年12月13.0万円3LDK62.0㎡13.0万円39.0万円6〜10南東
2016年11月13.0万円3LDK62.0㎡13.0万円39.0万円6〜10南東
2016年10月13.0万円3LDK62.0㎡13.0万円39.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント江坂2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12万〜12.6万円
62.53㎡ / 東
3階
4階
5階13.1万〜13.7万円
65.46㎡ / -
6階12.8万〜13.4万円
65.46㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
65.46㎡ / 東
7階12.5万〜13.2万円
62.0㎡ / 南東
8階12.1万〜12.7万円
61.38㎡ / 東
9階
10階
11階

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