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ペルル江坂ブランアージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,540万 〜 4,770万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,540万円 〜 4,770万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴67件2024年04月21日更新
家賃相場13万 〜 19万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

969人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町2丁目1-35
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
築年月
2007年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル江坂ブランアージュの基本情報

ペルル江坂ブランアージュは、日選開発によって2007年08月に竣工された総戸数111戸の15階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,225万～6,056万円、参考相場単価は58万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルエサカブランアージュ管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 吹田市 江坂町2丁目1-35管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり92円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩19分、緑地公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 江坂支店 (245 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (253 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (258 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (292 m)
    • 南都銀行江坂支店 (294 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (299 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (303 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (335 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (338 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (376 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (434 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂店 (74 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (189 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (192 m)
    • ローソン 江坂東店 (199 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (215 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (259 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (313 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (313 m)
    • ローソンサテライト OSL江坂駅店 (360 m)
  • スーパー9件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (92 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (195 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (329 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (350 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (413 m)
    • グルメシティ公園前店 (414 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (576 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (798 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第二小学校 (138 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (145 m)
    • 学童保育エデュキッズ (216 m)
    • 株式会社メディアバルーン (220 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (316 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (322 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (344 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (417 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (429 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (211 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (371 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (431 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (436 m)
    • 江坂町公民館 (480 m)
    • 吹田市西消防署 (615 m)
    • 吹田市消防本部 (616 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (722 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (746 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 蔭山小児科 (54 m)
    • フォレスト歯科 (98 m)
    • 清野歯科医院 (103 m)
    • 津田耳鼻咽喉科クリニック (107 m)
    • よしまさ内科クリニック (131 m)
    • SOグレイスクリニック大阪 (141 m)
    • 松島歯科医院 (154 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (158 m)
    • 安岡デンタルオフィス (163 m)
    • 坂口外科 (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (362 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (439 m)
    • げんきっこランド (474 m)
    • 双葉保育園 (536 m)
    • 保育ルームG-days (596 m)
    • 稲荷学園 (661 m)
    • まこと幼稚園 (662 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (673 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (797 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル江坂ブランアージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル江坂ブランアージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,225万～6,056万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 68万円
坪単価
193万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より52.4% 高い↑
大阪府の平均より56.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,540万 〜 4,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1104位
吹田市
631棟中 49位
江坂町
44棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル江坂ブランアージュの相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ペルル江坂ブランアージュの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,550万〜4,770万円対前年同月比↓4,540万〜4,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル江坂ブランアージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,780万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,480万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約274万円)南西-
2024年4月6,300万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約85万円 (約281万円)西-
2024年4月5,499万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約245万円)西-
2024年3月5,499万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約245万円)西-
2024年2月5,499万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約245万円)西-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋25.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル江坂ブランアージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件4,623.8万円（62.5万円）
81〜90㎡25件5,428万円（63.6万円）

ペルル江坂ブランアージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,623.8万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ペルル江坂ブランアージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,250万円57万円
4階〜6階3,867.1万円50.6万円
7階〜9階4,728.8万円63.5万円
10階〜12階3,890万円51.4万円
13階〜15階5,315.2万円65.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,890万円51.4万円
3LDK/3SLDK等4,594.6万円59.9万円
4LDK/4SLDK等7,735万円86万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,163.7万円61.1万円
西4,564.9万円61.4万円

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ペルル江坂ブランアージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.8万円3LDK83.7㎡8.9万円26.7万円1〜5-
2024年4月17.8万円3LDK74.29㎡8.9万円26.7万円1〜5-
2024年3月17.0万円3LDK83.7㎡10.0万円50.0万円6〜10-
2024年2月17.0万円3LDK83.7㎡10.0万円50.0万円6〜10-
2020年11月17.0万円3LDK83.7㎡10.0万円50.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル江坂ブランアージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17万円
75.64㎡ / 西
2階17.5万〜18.4万円
75.61㎡ / 南
3階16.4万〜17.2万円
74.29㎡ / 西		16.4万〜17.2万円
74.29㎡ / 西
4階16.5万〜17.3万円
74.29㎡ / 西
5階16.6万〜17.4万円
74.29㎡ / 西
6階17万〜17.8万円
75.64㎡ / 西
7階16.5万〜17.3万円
73.11㎡ / 西
8階19.5万〜20.4万円
83.7㎡ / -
9階16.7万〜17.5万円
73.11㎡ / 西
10階
11階17.9万〜18.7万円
75.64㎡ / -		20.2万〜21.3万円
83.7㎡ / 南
12階17.9万〜18.8万円
75.61㎡ / -
13階17.6万〜18.5万円
75.64㎡ / 西		22万〜23.1万円
89.89㎡ / 南
14階17.1万〜17.9万円
73.11㎡ / 西
15階20.6万〜21.7万円
83.7㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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