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ヴェルドール緑地公園南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円4階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴113件2024年03月04日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

529人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町2丁目19-17
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩12分
築年月
1998年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール緑地公園南の基本情報

ヴェルドール緑地公園南は、1998年04月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,729万～3,397万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールリョクチコウエンミナミ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 吹田市 江坂町2丁目19-17管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり170円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩12分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩20分、服部天神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (68 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (528 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (571 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (632 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (649 m)
    • 南都銀行江坂支店 (657 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (661 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (668 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (707 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (415 m)
    • ローソン 江坂店 (518 m)
    • ファミリーマート 吹田豊津町店 (532 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (670 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (675 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (699 m)
    • セブンイレブン 吹田豊津町店 (700 m)
  • スーパー9件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (551 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (624 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (698 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (719 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (729 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (731 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (907 m)
    • グルメシティ公園前店 (944 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第二小学校 (400 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (408 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (463 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (466 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (494 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (568 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (626 m)
    • 学童保育エデュキッズ (668 m)
    • 株式会社メディアバルーン (669 m)
    • 豊中市立北条小学校 (773 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 江坂町公民館 (335 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (355 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (410 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (627 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (716 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (856 m)
    • 南消防署小曽根出張所 (924 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (945 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • はぴね江坂 居宅介護支援事業所 (85 m)
    • 住宅型有料老人ホームはぴね江坂 (85 m)
    • 神田マタニティクリニック (164 m)
    • 西浦歯科医院 (190 m)
    • 三谷医院 (273 m)
    • きむらクリニック小児科乳腺科 (364 m)
    • 沢田歯科医院 (452 m)
    • 木佐貫診療所 (457 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (457 m)
    • 清野歯科医院 (475 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 稲荷学園 (356 m)
    • まこと幼稚園 (366 m)
    • 双葉保育園 (410 m)
    • 豊中市立小曽根こども園 (515 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (521 m)
    • 小曽根幼稚園 (581 m)
    • 保育所服部緑地園 (666 m)
    • ラ・サンテ幼稚園 (735 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (886 m)
    • げんきっこランド (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルドール緑地公園南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール緑地公園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,729万～3,397万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
134万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より5.8% 高い↑
大阪府の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3492位
吹田市
631棟中 264位
江坂町
44棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール緑地公園南の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルドール緑地公園南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↓2,890万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルドール緑地公園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,350万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年2月2,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年1月2,680万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年1月2,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年12月2,680万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルドール緑地公園南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡45件2,779.6万円（41万円）
71〜80㎡73件2,861.4万円（40.4万円）

ヴェルドール緑地公園南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,861.4万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルドール緑地公園南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,748.3万円39.2万円
3階〜4階2,280万円32.7万円
5階〜6階2,799.1万円41.1万円
7階2,713.8万円38.2万円
8階3,105万円43.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,671.8万円37.9万円
3LDK/3SLDK等2,883.1万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,845.6万円40.8万円

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ヴェルドール緑地公園南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月11.5万円3LDK67.85㎡11.5万円34.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール緑地公園南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.2万円
70.63㎡ / -		10.5万〜11万円
67.85㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
70.63㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
67.85㎡ / 南
3階11.3万〜11.8万円
70.63㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
67.85㎡ / 南
4階
5階12万〜12.6万円
70.63㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
67.85㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
70.63㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
67.85㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
70.63㎡ / 南
8階11.6万〜12.1万円
70.63㎡ / 南

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