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GSハイム第2江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴114件2024年01月17日更新
家賃相場2.8万 〜 10万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

966人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町2丁目4-25
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
1981年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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GSハイム第2江坂の基本情報

GSハイム第2江坂は、大志によって1981年07月に竣工された総戸数67戸の9階建マンションです。施工は紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は466万～3,501万円、参考相場単価は25万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムダイニエサカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 江坂町2丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1981年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建9階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場あり
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩18分、緑地公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (284 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (293 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (311 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 南都銀行江坂支店 (339 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (357 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (361 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (372 m)
    • 大阪厚生信用金庫江坂支店 (408 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (410 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (517 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂店 (110 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (158 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (275 m)
    • ローソン 江坂東店 (275 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (310 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (324 m)
    • セブンイレブン 江坂エスコタウン店 (359 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (394 m)
  • スーパー9件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (113 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (276 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (359 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (396 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (498 m)
    • グルメシティ公園前店 (499 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (628 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (868 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第二小学校 (62 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (94 m)
    • 学童保育エデュキッズ (282 m)
    • 株式会社メディアバルーン (285 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (318 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (357 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (369 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (395 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (426 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (127 m)
    • 江坂町公民館 (402 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (450 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (515 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (520 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (642 m)
    • 吹田市西消防署 (697 m)
    • 吹田市消防本部 (698 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (722 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 清野歯科医院 (56 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (104 m)
    • フォレスト歯科 (120 m)
    • 蔭山小児科 (140 m)
    • 津田耳鼻咽喉科クリニック (171 m)
    • よしまさ内科クリニック (178 m)
    • 安岡デンタルオフィス (208 m)
    • 坂口外科 (218 m)
    • SOグレイスクリニック大阪 (226 m)
    • 松島歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (387 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (438 m)
    • 双葉保育園 (463 m)
    • げんきっこランド (542 m)
    • 稲荷学園 (606 m)
    • まこと幼稚園 (609 m)
    • 保育ルームG-days (678 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (736 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (778 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

GSハイム第2江坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム第2江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格466万～3,501万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 35万円
坪単価
85万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より32.8% 低い↓
大阪府の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6670位
吹田市
631棟中 500位
江坂町
44棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • GSハイム第2江坂の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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GSハイム第2江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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GSハイム第2江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜3,280万円です。専有面積は約18㎡〜約100㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,850万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約96万円)西-
2023年12月2,850万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約96万円)西-
2023年11月2,850万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約96万円)西-
2023年10月2,850万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約96万円)西-
2023年9月2,980万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)西-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

GSハイム第2江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡26件522.7万円（29万円）
41〜50㎡18件1,121.1万円（23.8万円）
51〜60㎡16件2,286.4万円（39.4万円）
61〜70㎡20件1,991.5万円（30万円）
71〜80㎡2件1,925万円（25.7万円）
81〜90㎡23件2,525.9万円（30.9万円）
91〜100㎡5件2,876万円（29.4万円）
101㎡〜14件2,602.9万円（26万円）

GSハイム第2江坂の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は522.7万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

GSハイム第2江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階957.5万円25.3万円
3階〜4階2,510万円25.5万円
5階〜6階2,138万円33.2万円
7階〜8階2,538.1万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等522.7万円29万円
1LDK/1SLDK等802.3万円25.2万円
2LDK/2SLDK等2,346万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,246.5万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,450.9万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,454万円27.3万円
東1,017.5万円26.2万円
西1,524.2万円31.4万円
北/北東/北西2,680万円31.1万円

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GSハイム第2江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.0万円ワンルーム18.03㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円ワンルーム18.03㎡--1〜5-
2023年12月3.2万円ワンルーム18.03㎡--1〜5-
2023年10月3.4万円ワンルーム18.03㎡--1〜5-
2023年9月3.5万円ワンルーム18.03㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム第2江坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜9万円
47.01㎡ / 東		18.8万〜19.7万円
100.2㎡ / -
3階18.9万〜19.8万円
100.2㎡ / -
4階15.8万〜16.6万円
81.57㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
66.6㎡ / -		12.6万〜13.3万円
66.6㎡ / -
6階10.8万〜11.3万円
57.99㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
55.78㎡ / 西
7階16万〜16.9万円
81.57㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
97.68㎡ / 西
8階16.1万〜16.9万円
81.57㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
81.57㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
81.57㎡ / -
9階

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