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コンフォール緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,220万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,220万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴37件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 10.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

924人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町3丁目60-7
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩14分
築年月
1998年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コンフォール緑地公園の基本情報

コンフォール緑地公園は、住宅都市整備公団によって1998年02月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,857万～3,628万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォールリョクチコウエン管理会社ジークレフサービス
住所大阪府 吹田市 江坂町3丁目60-7管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩18分、関大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (406 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (766 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (941 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (944 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (946 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (950 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (997 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (350 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (466 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (705 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (773 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (778 m)
    • セブンイレブン 豊中浜1丁目店 (783 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (843 m)
    • ローソン 江坂店 (844 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (658 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (800 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (858 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (906 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (940 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第十六中学校 (460 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (510 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (517 m)
    • 豊中市立北条小学校 (518 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (547 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (713 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (732 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (744 m)
    • 中央工学校OSAKA (860 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (894 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (157 m)
    • 江坂町公民館 (375 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (620 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (705 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションありがとう (304 m)
    • ケアプランセンターありがとう (304 m)
    • まさと鍼灸整骨院 (353 m)
    • 西浦歯科医院 (370 m)
    • スーパーコート豊中緑地公園 (374 m)
    • 神田マタニティクリニック (380 m)
    • 榎坂病院 (402 m)
    • 三谷医院 (454 m)
    • そんぽの家S 緑地公園 (458 m)
    • エバーグリーン (471 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所服部緑地園 (337 m)
    • 双葉保育園 (368 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (492 m)
    • 豊中市立小曽根こども園 (521 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (553 m)
    • あい保育園寺内 (556 m)
    • 小曽根幼稚園 (671 m)
    • 稲荷学園 (744 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (751 m)
    • まこと幼稚園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォール緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォール緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,857万～3,628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より17.8% 高い↑
大阪府の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2718位
吹田市
631棟中 195位
江坂町
44棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コンフォール緑地公園の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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コンフォール緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↑3,060万〜3,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンフォール緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南済
2024年3月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南済
2024年1月3,980万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南済
2024年1月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南済
2023年12月3,980万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南西済

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンフォール緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件2,317.7万円（34.7万円）
71〜80㎡8件2,675万円（37.2万円）
81〜90㎡2件3,215万円（40万円）

コンフォール緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,317.7万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コンフォール緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,173.3万円31万円
2階2,261.8万円35.2万円
3階2,437.1万円35.1万円
4階2,346.4万円35.1万円
5階2,947.5万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,980万円57.4万円
2LDK/2SLDK等1,450万円21.1万円
3LDK/3SLDK等2,296.6万円33.9万円
4LDK/4SLDK等3,215万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,463.3万円36.3万円

コンフォール緑地公園の売却のご相談

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コンフォール緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.0万円3LDK70.12㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円3LDK70.12㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2021年2月9.0万円3LDK77.42㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2020年11月9.0万円3LDK77.42㎡10.0万円9.0万円1〜5南
2020年10月9.0万円3LDK77.42㎡10.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォール緑地公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
70.12㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
63.02㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
69.39㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
69.39㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
63.02㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
80.38㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
68.75㎡ / 南		10.4万〜11万円
77.42㎡ / -

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