江坂住宅(1〜7号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,490万円
4階、3DK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,490万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 534件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.2万 〜 10.3万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市江坂町4丁目
- 交通
- 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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江坂住宅(1〜7号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | エサカジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 吹田市 江坂町4丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒564-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 289戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市江坂町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数289戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。関大前駅から徒歩18分、江坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
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- 池田泉州銀行 緑地公園支店 (666 m)
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- ローソン 江坂町四丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 江坂町二丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅西店 (615 m)
- セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 豊中若竹町店 (648 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅東店 (698 m)
- ローソン 緑地駅ビル店 (713 m)
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- セブンイレブン 吹田豊二店 (839 m)
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- FRESCO(フレスコ) 江坂店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (394 m)
- 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (666 m)
- 吹田市立千里第三小学校 (671 m)
- 吹田市立豊津第二小学校 (736 m)
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- 江坂町公民館 (360 m)
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- 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (628 m)
- 吹田市 千三地区公民館 (994 m)
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- エバーグリーン (153 m)
- 榎坂病院 (178 m)
- 小谷診療所 (256 m)
- 大阪健康倶楽部小谷診療所 (263 m)
- ももはらクリニック (266 m)
- 北大阪メディカルクリニック (271 m)
- くろだ歯科医院 (349 m)
- 千里山クリニック (460 m)
- 氏本歯科医院 (461 m)
- かめさきこども・アレルギークリニック (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 双葉保育園 (282 m)
- 豊中市立てらうちこども園 (350 m)
- あい保育園寺内 (355 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (389 m)
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- 保育所服部緑地園 (634 m)
- 豊中市立小曽根こども園 (884 m)
- 稲荷学園 (990 m)
- 吹田市立千三保育園 (998 m)
- まこと幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江坂住宅(1〜7号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江坂住宅(1〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,312万~1,714万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 吹田市の平均より40.2% 低い↓ 大阪府の平均より38.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,490万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
江坂住宅(1〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
江坂住宅(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,490万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江坂住宅(1〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で534件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で534件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して+1.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、479件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して+30.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.13%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
江坂住宅(1〜7号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 42件 | 1,604.3万円(27.8万円) |
61〜70㎡ | 515件 | 1,533.1万円(25万円) |
江坂住宅(1〜7号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,533.1万円(㎡単価25万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
江坂住宅(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,417.1万円 | 23.1万円 |
3階〜4階 | 1,574.4万円 | 25.9万円 |
5階〜6階 | 1,539万円 | 25.1万円 |
7階 | 1,647.9万円 | 26.9万円 |
8階 | 1,516.2万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,448万円 | 23.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,563万円 | 25.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,279.6万円 | 20.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,698万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,529.5万円 | 25万円 |
北/北東/北西 | 1,320万円 | 21.5万円 |
江坂住宅(1〜7号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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江坂住宅(1〜7号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.35㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.35㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 7.2万円 | 2LDK | 61.35㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 7.2万円 | 2LDK | 61.35㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 7.2万円 | 2LDK | 61.35㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江坂住宅(1〜7号棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.1万〜7.4万円 61.35㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 61.35㎡ / 南 | ||
2階 | 7.2万〜7.6万円 61.35㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 61.35㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 61.35㎡ / 南 | |
3階 | 7.3万〜7.7万円 61.45㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 61.35㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 61.35㎡ / 南 | |
4階 | 7.3万〜7.7万円 61.35㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 61.35㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 61.35㎡ / 南西 | |
5階 | 7.2万〜7.6万円 61.35㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 61.35㎡ / 南 | ||
6階 | 7.2万〜7.6万円 61.35㎡ / 南東 | |||
7階 | 7.4万〜7.8万円 61.35㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 61.35㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 61.35㎡ / - | |
8階 | 7.3万〜7.7万円 61.35㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 61.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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