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緑地公園グランドコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円5階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴203件2024年01月29日更新
家賃相場7.6万 〜 10.4万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

585人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町4丁目18-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩8分
築年月
1978年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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緑地公園グランドコーポの基本情報

緑地公園グランドコーポは、名鉄不動産によって1978年02月に竣工された総戸数91戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,596万～2,908万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクチコウエングランドコーポ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 江坂町4丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩16分、江坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (243 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (525 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (580 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (830 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (977 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (983 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (684 m)
    • 第2号服部緑地 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (73 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (511 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (560 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (592 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (703 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (793 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (814 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (501 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (517 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (822 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立寺内小学校 (248 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (475 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (486 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (488 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (491 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (642 m)
    • 吹田市立第一中学校 (672 m)
    • 中央工学校OSAKA (693 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (850 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (899 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 寺内交番 (337 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (425 m)
    • 江坂町公民館 (501 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (745 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (831 m)
    • 西消防署千里出張所 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 北大阪メディカルクリニック (95 m)
    • エバーグリーン (111 m)
    • ももはらクリニック (138 m)
    • 榎坂病院 (219 m)
    • くろだ歯科医院 (223 m)
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (294 m)
    • 小谷診療所 (298 m)
    • 氏本歯科医院 (349 m)
    • かめさきこども・アレルギークリニック (367 m)
    • 西浦歯科医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田ポッポひかり保育園 (287 m)
    • あい保育園寺内 (316 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (356 m)
    • 双葉保育園 (418 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (461 m)
    • 保育所服部緑地園 (780 m)
    • 吹田市立千三保育園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑地公園グランドコーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑地公園グランドコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,596万～2,908万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より29.7% 低い↓
大阪府の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6443位
吹田市
631棟中 488位
江坂町
44棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 緑地公園グランドコーポの相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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緑地公園グランドコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑地公園グランドコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2024年1月1,970万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月2,600万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年1月2,090万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南-
2023年12月2,600万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑地公園グランドコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,270万円（21.3万円）
61〜70㎡151件1,705.5万円（26.9万円）
71〜80㎡55件2,167.9万円（30.3万円）
91〜100㎡10件2,164万円（23万円）

緑地公園グランドコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,705.5万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

緑地公園グランドコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,717.3万円25.6万円
3階〜4階1,673.7万円25.9万円
5階〜6階1,917万円28.5万円
7階〜8階1,676.3万円27.2万円
9階1,740万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,880万円28.5万円
2LDK/2SLDK等1,819.5万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,787.5万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,413.3万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,814万円27.4万円
東1,380万円22.4万円
西1,845.8万円24.9万円
北/北東/北西1,788万円28.1万円

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緑地公園グランドコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK66.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月10.0万円3LDK63.64㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円3LDK66.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円3LDK63.64㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円3LDK63.64㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑地公園グランドコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
61.6㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
61.6㎡ / -
2階11万〜11.6万円
71.5㎡ / 南東		9.8万〜10.2万円
63.64㎡ / -		14.1万〜14.8万円
94.08㎡ / 西
3階10.4万〜11万円
66.0㎡ / 南		10.4万〜11万円
66.0㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
61.6㎡ / 西		9.5万〜10万円
61.6㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
66.0㎡ / -		10.5万〜11.1万円
66.0㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
66.0㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
71.5㎡ / -		9.4万〜9.9万円
61.6㎡ / 西
7階9.4万〜9.9万円
61.6㎡ / 西
8階9.7万〜10.2万円
61.6㎡ / -
9階9.5万〜10万円
61.6㎡ / 西		16.1万〜16.9万円
94.08㎡ / 南

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