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パークホームズ緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
7階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円7階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴28件2024年04月21日更新
家賃相場13万 〜 16.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町4丁目18-3
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩8分
築年月
2004年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークホームズ緑地公園の基本情報

パークホームズ緑地公園は、三井不動産によって2004年06月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,694万～3,838万円、参考相場単価は41万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズリョクチコウエン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 吹田市 江坂町4丁目18-3管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり160円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩15分、江坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (217 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (548 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (607 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (829 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (952 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (35 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (226 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (542 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (583 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (619 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (757 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (783 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (820 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (530 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (539 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (795 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立寺内小学校 (286 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (452 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (463 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (476 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (485 m)
    • 吹田市立第一中学校 (655 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (672 m)
    • 中央工学校OSAKA (729 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (829 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (878 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 寺内交番 (369 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (433 m)
    • 江坂町公民館 (489 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (724 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (808 m)
    • 西消防署千里出張所 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 北大阪メディカルクリニック (82 m)
    • ももはらクリニック (101 m)
    • エバーグリーン (148 m)
    • 榎坂病院 (253 m)
    • くろだ歯科医院 (253 m)
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (265 m)
    • 小谷診療所 (271 m)
    • 氏本歯科医院 (380 m)
    • 西浦歯科医院 (385 m)
    • かめさきこども・アレルギークリニック (401 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田ポッポひかり保育園 (250 m)
    • あい保育園寺内 (353 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (394 m)
    • 双葉保育園 (406 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (435 m)
    • 保育所服部緑地園 (806 m)
    • 吹田市立千三保育園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,694万～3,838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 51万円
坪単価
137万円 〜 171万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より7.7% 高い↑
大阪府の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3360位
吹田市
631棟中 251位
江坂町
44棟中 16位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ緑地公園の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↑2,860万〜3,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南西-
2024年1月3,680万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南西-
2024年1月4,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約192万円)南-
2023年12月4,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約192万円)南-
2022年7月3,880万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件2,832.1万円（41万円）
71〜80㎡11件3,300.9万円（44.1万円）

パークホームズ緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,832.1万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,543万円35.6万円
4階〜6階2,604.3万円37.7万円
7階〜12階2,823.6万円39.8万円
13階〜14階3,773.8万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,934.9万円41万円
3LDK/3SLDK等2,763.6万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,927.3万円41.2万円

パークホームズ緑地公園の売却のご相談

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パークホームズ緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.5万円3LDK68.98㎡15.5万円46.5万円11〜15-
2023年11月14.7万円3LDK69.21㎡15.0万円50.0万円11〜15-
2023年10月14.7万円3LDK69.21㎡15.0万円50.0万円11〜15-
2023年9月14.7万円3LDK69.21㎡15.0万円50.0万円11〜15-
2019年1月14.7万円3LDK69.21㎡15.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
69.21㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
69.21㎡ / 南西
3階15.4万〜16.2万円
74.81㎡ / 南		14万〜14.7万円
69.21㎡ / 南西
4階14万〜14.7万円
69.21㎡ / -
5階
6階14.1万〜14.8万円
68.98㎡ / 南西
7階14.2万〜14.9万円
69.0㎡ / 南西
8階
9階
10階15.4万〜16.2万円
68.98㎡ / 南西
11階14.5万〜15.2万円
69.21㎡ / -
12階15.8万〜16.6万円
74.81㎡ / 南西
13階14.6万〜15.3万円
69.21㎡ / -
14階16.2万〜17.1万円
74.81㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
68.98㎡ / 南西

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