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ジアネックス緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
2階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円2階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴31件2020年04月17日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％2階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16

971人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町4丁目8-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩13分
築年月
1988年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジアネックス緑地公園の基本情報

ジアネックス緑地公園は、1988年12月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約64㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,235万～1,275万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジアネックスリョクチコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 江坂町4丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩14分、関大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (367 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (649 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (806 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (843 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (854 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (864 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (868 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (534 m)
    • ローソン 江坂店 (670 m)
    • ローソン 江坂東店 (679 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (687 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (788 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (538 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (701 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (785 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (797 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (919 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (939 m)
    • グルメシティ公園前店 (942 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立江坂大池小学校 (196 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (207 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (508 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (573 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (623 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (654 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (688 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (772 m)
    • 吹田市立第一中学校 (801 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (822 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 江坂町公民館 (271 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (345 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (470 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (619 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (908 m)
    • 西消防署千里出張所 (945 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (968 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 小谷診療所 (19 m)
    • 大阪健康倶楽部小谷診療所 (32 m)
    • ももはらクリニック (238 m)
    • かなでるリハビリ訪問看護ステーション (280 m)
    • 北大阪メディカルクリニック (319 m)
    • エバーグリーン (344 m)
    • 三谷医院 (371 m)
    • 榎坂病院 (408 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (461 m)
    • くろだ歯科医院 (507 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (177 m)
    • 双葉保育園 (195 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (290 m)
    • あい保育園寺内 (568 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (579 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (781 m)
    • 保育所服部緑地園 (819 m)
    • 吹田市立千三保育園 (921 m)
    • 稲荷学園 (944 m)
    • まこと幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジアネックス緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジアネックス緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,235万～1,275万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より48.3% 低い↓
大阪府の平均より47.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7849位
吹田市
631棟中 594位
江坂町
44棟中 43位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ジアネックス緑地公園の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジアネックス緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,390万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジアネックス緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,680万円です。専有面積は約62㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,300万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)--
2020年3月1,300万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)--
2017年3月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)南-
2017年2月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)南済
2017年1月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.01％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジアネックス緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件1,440.6万円（22.7万円）

ジアネックス緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440.6万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ジアネックス緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,518万円23.7万円
2階1,380万円22.3万円
3階1,382万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,460.8万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,421.5万円22.5万円

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ジアネックス緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.5万円3LDK62.76㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2023年10月9.0万円3LDK62.76㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2023年9月9.0万円3LDK62.76㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2018年9月8.0万円3LDK62.01㎡-16.0万円1〜5南
2018年8月8.0万円3LDK62.01㎡-16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジアネックス緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
64.6㎡ / -
2階8.6万〜9万円
62.01㎡ / -
3階8.9万〜9.4万円
62.92㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
62.76㎡ / 南

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