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緑地公園第1ダイヤモンドマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
2階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円2階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴81件2023年12月18日更新
家賃相場5万 〜 7.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％2階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

829人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町5丁目12-11
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
築年月
1976年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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緑地公園第1ダイヤモンドマンションの基本情報

緑地公園第1ダイヤモンドマンションは、丸善建設によって1976年09月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,235万～1,504万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクチコウエンダイイチダイヤモンドマンション管理会社ネオフィールド
住所大阪府 吹田市 江坂町5丁目12-11管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員巡回
築年月1976年9月管理費1㎡あたり115円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸善建設バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩14分、千里山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (75 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (474 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (561 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (778 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (898 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (931 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (769 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (91 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (510 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (524 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (571 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (764 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (771 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (848 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (858 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (463 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (500 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (889 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (916 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (289 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (305 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (372 m)
    • 吹田市立第一中学校 (469 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (580 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (590 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (643 m)
    • 中央工学校OSAKA (760 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 寺内交番 (376 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (619 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (630 m)
    • 江坂町公民館 (649 m)
    • 西消防署千里出張所 (712 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 北大阪メディカルクリニック (108 m)
    • ももはらクリニック (150 m)
    • 寿楽荘千里山西デイサービスセンター (252 m)
    • 西浦歯科医院 (259 m)
    • くろだ歯科医院 (275 m)
    • エバーグリーン (299 m)
    • 千里山病院 (356 m)
    • るな歯科クリニック (366 m)
    • 西田歯科医院 (374 m)
    • つしま内科クリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 吹田ポッポひかり保育園 (196 m)
    • あい保育園寺内 (437 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (504 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (548 m)
    • 双葉保育園 (566 m)
    • 吹田市立千三保育園 (629 m)
    • 関西大学幼稚園 (872 m)
    • 保育所服部緑地園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,235万～1,504万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より30.2% 低い↓
大阪府の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6480位
吹田市
631棟中 490位
江坂町
44棟中 34位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 緑地公園第1ダイヤモンドマンションの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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緑地公園第1ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,490万〜1,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑地公園第1ダイヤモンドマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,340万円です。専有面積は約46㎡〜約56㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月980万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)北-
2023年11月1,999万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年10月1,999万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年9月1,999万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年8月1,999万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約118万円)南-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件1,070万円（22.8万円）
51〜60㎡74件1,351.1万円（24.5万円）

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,351.1万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階980万円17.3万円
2階1,507.7万円28.7万円
3階1,030万円20万円
4階1,248.9万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,080万円19.4万円
2LDK/2SLDK等1,350.4万円24.4万円
3LDK/3SLDK等1,148.8万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,362.8万円24.7万円
北/北東/北西1,070万円22.8万円

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緑地公園第1ダイヤモンドマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.9万円2LDK55.8㎡7.9万円15.8万円1〜5-
2019年1月6.4万円2LDK46.99㎡6.4万円19.2万円1〜5西
2018年12月6.4万円2LDK46.99㎡6.4万円19.2万円1〜5西
2018年11月6.8万円2LDK55.8㎡-6.8万円1〜5南
2018年11月5.9万円2LDK55.8㎡-5.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
56.7㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
55.8㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
55.8㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
55.8㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
53.03㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
55.8㎡ / 南

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