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イトーピア吹田高城町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴101件2023年05月06日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

838人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市高城町23-23
交通
  • 阪急京都本線「相川駅」徒歩7分
築年月
1996年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イトーピア吹田高城町の基本情報

イトーピア吹田高城町は、伊藤忠商事によって1996年02月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,974万～2,876万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアスイタタカシロチョウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 吹田市 高城町23-23管理形態委託
郵便番号〒564-0024管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市高城町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の相川駅で徒歩7分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩12分、吹田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 京都銀行 吹田支店 (367 m)
    • 尼崎信用金庫吹田支店 (390 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (390 m)
    • 日本政策金融公庫吹田支店国民生活事業 (464 m)
    • のぞみ信用組合吹田支店 (599 m)
    • 池田泉州銀行吹田支店 (632 m)
    • りそな銀行 吹田支店 (670 m)
    • 近畿労働金庫 吹田支店 (685 m)
    • ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 済生会吹田病院店 (218 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (324 m)
    • ローソン 阪急相川駅西口店 (370 m)
    • ファミリーマート アムト相川駅前店 (385 m)
    • ローソン 日の出町店 (441 m)
    • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店 (510 m)
    • ローソン 相川二丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 吹田元町店 (687 m)
    • デイリーヤマザキ 吹田幸町店 (712 m)
    • ハートイン 吹田朝日町店 (769 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 吹田日の出店 (358 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (374 m)
    • 業務スーパー 吹田店 (577 m)
    • イオン 吹田店 (597 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (641 m)
    • サンゼリア千里 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 吹三留守家庭児童育成室 (204 m)
    • 吹田市立吹田第三小学校 (221 m)
    • 私立大阪高校 (376 m)
    • 私立大阪成蹊大学 (509 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 (513 m)
    • 私立大阪成蹊女子高校 (536 m)
    • 私立大阪成蹊短期大学 (541 m)
    • 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (579 m)
    • 大阪成蹊大学 相川キャンパス (589 m)
    • 吹田市立 東留守家庭児童育成室 (768 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 吹三地区公民館 (114 m)
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (516 m)
    • 吹田市立 やすらぎ苑 (571 m)
    • 吹田市 吹田東地区公民館 (692 m)
    • 吹田市立さんくす図書館 (695 m)
    • 吹田警察署 吹田駅前交番 (699 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 吹一さんくす分館 (707 m)
    • 吹田市立 消費生活センター (746 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲本医院 (175 m)
    • 吹田特別養護老人ホーム松風園 (200 m)
    • よこやま歯科 (206 m)
    • かつらぎ歯科医院 (213 m)
    • 横田内科クリニック (227 m)
    • 相川ケアプランセンター居宅介護支援事業所 (230 m)
    • 健康友の会あいかわ (230 m)
    • 医療法人共愛会相川診療所 (230 m)
    • ヘルパーステーションあいかわ (230 m)
    • 訪問看護ステーションあいかわ (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こばと保育園 (63 m)
    • 吹田市立吹田第三幼稚園 (167 m)
    • 朝日幼稚園 (412 m)
    • 相川保育園 (515 m)
    • 吹田どんぐり保育園 (555 m)
    • 吹田市立吹田保育園 (653 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (837 m)
    • 風の子ベビーホーム (960 m)
    • 風の子保育園 (966 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア吹田高城町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア吹田高城町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,974万～2,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より17.3% 低い↓
大阪府の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5399位
吹田市
631棟中 407位
高城町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア吹田高城町の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア吹田高城町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↓2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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イトーピア吹田高城町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,298万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,998万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南東-
2023年5月3,098万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南東-
2023年4月2,998万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南東済
2023年4月2,998万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南東済
2023年4月3,098万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア吹田高城町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡68件2,443.1万円（37.4万円）
71〜80㎡37件2,826.3万円（38万円）

イトーピア吹田高城町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,443.1万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イトーピア吹田高城町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,387.9万円32.8万円
4階〜6階2,276.2万円34.5万円
7階〜8階2,350万円28.3万円
9階〜10階2,373.8万円35.7万円
11階〜12階2,856万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,043.4万円40.5万円
3LDK/3SLDK等2,487.6万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,604万円37.9万円
東2,396.7万円36.2万円

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イトーピア吹田高城町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.0万円2LDK75.39㎡11.0万円35.0万円6〜10-
2020年11月11.0万円2LDK75.39㎡11.0万円35.0万円6〜10-
2016年11月13.0万円3LDK64.0㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2016年11月13.0万円3LDK60.46㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2016年11月12.5万円3LDK76.0㎡12.5万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア吹田高城町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.2万円
73.23㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
75.39㎡ / 南東
3階10.4万〜10.9万円
75.39㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
73.23㎡ / 南東
5階9.5万〜9.9万円
66.53㎡ / 南
6階9万〜9.5万円
64.32㎡ / 南東
7階10.6万〜11.1万円
75.39㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
82.97㎡ / -
9階9.7万〜10.1万円
66.53㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
72.0㎡ / 南東
11階9.6万〜10万円
66.52㎡ / 南東
12階10.9万〜11.4万円
75.39㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
75.39㎡ / 南東

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